我在唐山古冶区买的新野地产的房子，现在房子盖完了正在做绿化，我们交了1万元的定金，给我们开了一个收据，现在要签认购合同说需要缴纳首付款，但是他们没有预售许可证，在这种情况下我是否该交首付，如果贷款办不下来我们退房的话能行吗？...
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我在签署认购协议后，发现该房产商开发的小区已经做了土地抵押，该开发商是先抵押后办理商品房预售许可证，该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，这套房子是否存在风险，如果我买了，立刻办理备案，是否合法？如果不买，能否拿到定金？该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐 ...
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签订房屋订购合同时（预售证没有），开发商没说明是商服用地，问售楼说70年产权，可现在要签订商品房买卖合同（此时证件齐全），才发现写的是商服用地，期限40年。售楼 部不承认说过70年产权，反而说我没问他产权，他才没告诉我是40年。这种房子可以买吗、能不能办理房产证？如果不想要了，售楼说定金不退还合理吗、...
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我买的房子，交了定金，可是他们一直没有预售证，我就想退了，他们说给退可是就是不给钱，后来我发现定购书上盖的是财务章，，我想知道他这个合同还有效吗...
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