我们有套唯一住房要卖,但房子是老公婚前贷款买的并且房产证上只有老公一个人的名字,老公在外地工作不能回来,我代表他通过中介和买房人签了房屋买卖合同,收了两万元定金，现在他看了合同不想卖了，那么这个合同有效吗?我们是否构成违约？（当时他是口头答应，没有书面委托）...
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当时有租户在住，已和房主沟通过，到时候房子买卖后，租赁合同依然有效。因为郑州房产证变成不动产证，手续办理时间较长，现在还没有办完，上周和房主联系，她说上个租户退租了，她在10月初又把房子租出去了，这个是否违约？ 我是9月底在房管局办理完的过户，现在正在土地局办理不动产证，但因为不动产证未 ...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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违约金给被告。 本院认为，被告是合法的房地产经营企业，被告与原告签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应 有法律保护了--毕竟现在也没达到交房条件） 二、如果不继续上述是否对以后办理房产证权是否有影响 问题补充： 附加问题：问了当地律师说法不一，所以才发布到 ...
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违约金给被告。 本院认为，被告是合法的房地产经营企业，被告与原告签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应 有法律保护了--毕竟现在也没达到交房条件） 二、如果不继续上述是否对以后办理房产证权是否有影响附加问题：问了律师说法不一，所以才发布到网上，希望得到专业 ...
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号楼房产证，（这是其父母第二次享受以国家福利房政策的成本价购买房子）。这期间我经检察院抗诉，将他与酒厂签订的11号楼合同抗诉成有效。199 开庭期间称当时自己忘记带身份证了。一个帮着母子俩过户的代理人身份，房屋管理局怎么可能允许没有身份证呢？！恶意的谎言！ 按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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号楼房产证，（这是其父母第二次享受以国家福利房政策的成本价购买房子）。这期间我经检察院抗诉，将他与酒厂签订的11号楼合同抗诉成有效。199 开庭期间称当时自己忘记带身份证了。一个帮着母子俩过户的代理人身份，房屋管理局怎么可能允许没有身份证呢？！恶意的谎言！ 按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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