我有三间平房出租给M，租金每月一千元，2017年租赁合同到期后，我不再租，但M未按合同约定退房，2018年我向法院起诉，经两审判决胜诉，判决除责令M退房外还归定，M每延迟退房一个月向我支付一千元房屋占用费，至到退房之日为止。我虽然向法院递交了强执申请，但到目前M仍然未退房，房屋 ...
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请教，朋友有套房在中介签了委托出租合同五年，之后中介就把房屋租给了一户人家（一年合同），朋友在不到一年的时候又委托中介把房屋卖了 未履行租赁合同的违约金，而且新业主（还未过户）想在过户后不等现租户合同到期提前收房，中介要求我朋友来支付提前收房产生的租户违约金，请问这些要求合理吗？我知道现在合同法里有“ ...
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好，我是承租方（与蛋壳签订《房屋代理租赁合同》，合同上有房东姓名），房东是产权委托方（出租方）。我合同是2020年2月26日至2021年2月25 签订合同后以贷款的形式全额支付给蛋壳。房东与蛋壳的合同期到期时间为2023年。现房东以蛋壳在今年11月9日未支付给他相应的租金为由（他和蛋壳的协议上约定15 ...
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使用权35年以上，利用老人不懂法律常识，以国家规定房屋出租不能超过20年为理由，且合同里有一句使用权到期后可骗我父亲签订了一份20年的转让合同 租期，我们感到被欺骗了，想要解除合同，但合同规定如果我们单方面要求解除合同需要向出租方支付合同总金额的30%作为违约金。请问我们怎么做能发损失降到最低而收回 ...
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乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 一、甲方自愿将座落在重庆市北碚区鱼塘湾264号2单元7-6号房屋，出租给乙方使用。 二、甲乙双方议定的上述 则生效，其他按以上条款。（此条为打印后乙方手写的） 我于12月10日向他提出，我1月份要把房子收回来，他不干，请问我有权把房屋收回吗？...
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甲方至今也并不履行本条款，我于2014年7月停止了租金的缴纳。 租赁期间，甲方房屋多次大范围漏水、下水道溢水造成我店内墙体及地板多次更换，甲方多次把 约60万，各种设备器具采购越45万，现在库存原料越10万元，合同还有三年到期，我每年利润约为35万元，请问我应该要求多少赔偿是合理的？如判定合同无效，我 ...
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做了简单装修，因此我也没有权利再出租给他人，只能这么等到银行放款，我的利息损失无人负担。 2、由于双方协商未果，我现在想要终止合同，但是仔细看了合同，上面并 款付清2014年2月1日”前交付买方房屋。事实上对方至今全款未清，我已交房，而协议的交房日期，对方的贷款没有申请成功。请问这种情况下，是不是本合 ...
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租了一处写字楼，12年8月合同到期。一直没有续签。但从12年9月至12年12月。有按之前的房租标准缴纳租金。13年房屋出租方提高租金标准，故不准备再租下去。现在房屋出租方要求按照提高后的标准缴纳13年1-3月租金。请问这种情况下没有合同，是否仍需缴纳租金？标准呢？如缴纳租金，标准 ...
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1. 到期未续租的营业房不定期合同，房东要解除合同，要求承租方 一，按现在租金4倍上涨房租继续租房。二，不租房就无条件搬出。 2 承租方4倍 时房东知道且带专家现场衡量过房屋结构，未反对，同意装修） 3 租房合同为制式合同，条款对承租方无装修补偿之说。 请问下：这种情况可否要求出租方对 装修中带不走的 ...
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找了他好次了也不给面见，请问我能不能按第七条强制终止合同？把门锁住？他应不应该负责所有维修费用? 租房合同 租房合同出租方：（以下简称甲方），联系 第四条：乙方须现金一次性支付租金。 第五条：维修保养 1、乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2 ...
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