，还没去过户。卖方收款的时间超出了卖方最需要用钱的5月下旬，卖方觉得卖房的意义不大了。所以卖方在买方银行贷款承诺函和免税申请通过后就剩房产过户手续这 但定金不没收可如数退回买方。不卖了。 备注：卖方目前手上只有买卖双方签署的二手房交易合同，银行开出的承诺书和其他资料中介也没曾交付给卖方。 这时，卖方算 ...
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买二手房，2016年7月17日签订的合同，到了二手房交易过户环节，卖方于2016年9月1日以房价上涨为由拒不过户合同内未约定什么时间过户，这有什么影响...
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我（买方）通过正规中介购买一处二手房产。 在买卖双方协商同意的情况下订立了正规的房产交易合同 根据合同规定我在本合同签订后一日内支付购房保证金10万元整（ 还没开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 和卖方协商无果。房产证上有且只有妻子一人名字，房产交易合同上也是妻子一人签名。 卖方提出房子是 ...
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本人于2012年10月与卖主（刘老人）签订二手房交易合同，房产面积86平米交易价格70万。因老人不会写字合同签字为老人的签章2个日常用人名章和我本人 月份我发现老人病故，其家人（老人的女儿和孙女）并未通知我。我当时要求履行合同进行房产过户，其家人称需要时间迁出。直至2013年1月仍未迁出，中途其孙女 ...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但因买家及中介的各种缘故最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因未能如期拿到房款，耽误了我们办其他事情，我们受到了经济上的损失，与买受人协商要其按照合同规定赔偿一定违约金，但买受人拒绝支付。过户后我们要在房子里再住四个月后给 ...
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二手房交易过程中，买家因为网签无法通过，导致无法过户，请问违约金怎么计算？ 交易合同，未具体规定赔偿金额，只说已付购房款归卖房所有。（买家已支付卖家2w定金，例外10W支付卖家还银行贷款。）购房合同定于2017/4/30之前完成过户，否则导致无法过户方算为违约。现在我可以解除合同，要求 ...
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您好，我今年5月和J女士签订了二手房交易合同。房产证上只有J女士一人的名字。后由于J女士爱人要求J女士在房本上加名并向法院提起诉讼，导致我们 应向守约方支付该房屋售价1‰的违约金，逾期十五日守约方有权利视为违约方拒绝履行本合同。守约方有权要求违约方支付该房屋售价10%作为违约金）】 请问，买房是否有权 ...
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二手房交易,中介让我们双方签了存量房屋买卖合同( 合同1,总房价为500W), 在网签阶段又让我们签署了存量房买卖合同(合同2, 总房价为370W, 用于计税交税). 用合同2做网签。中介说以合同1为准,合同二是为了交税的. 请问这两个合同是否都具有法律效应? 如果出现合同条款冲突, 以哪个为准?...
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我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办其他事情，我们因此受到了经济上的损失，与买家协商要其按照合同规定赔偿一定违约金（没管他要10天的，只要一部分违约金）但卖家拒绝支付。 此前因 ...
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下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我按照合同约定给房主解了押,交了大修基金,眼看房主可以 明了“以产权为准”。我理解的“净收”的定义是二手交易中的相关税费等费用全部由我负责,还有像大修基金这笔费用因为签合同时就约定好了由我来出,但是补1平米 ...
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