你好，我家2009年买的商品房房，2012年底交房，当时按开发商要求已经交代办费给其指定的代办公司。但至今仍没办下来房证，现在原来代办公司答复是开发商 把委托办证授权偷偷地转移给另一家代办公司。另家代办要重新收取高额难以想象的手续费用。我认为这是极其违反合同的违法行为。我们如果起诉开发商，不知道我们要 ...
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了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交房日期以及逾期交房的违约责任等。 作为 房款日万分之一的违约金。 2. 备案时间：由认购协议约定的交房后180个工作日内办理房屋登记备案手续改为交房后270个工作日内办理，如因公司原因未在交房 ...
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律师你好，我买的商品房原定是2012年12月31日交房的，可开发商没办下来三书一证一表，所以不能按时交房。但是开发商已经开始通知业主入住了，并发了入住通知书，可以自由选择是否办理入住手续。开发商倒是也说了，如果等证下来再办入住的话，到时会给违约金，但是现在我 ...
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我家房子是粮食局的房改房，开发商来重盖，合同上写我将得到商品房206平方，住宅确保户型合理。如不能按我方指定房屋交房，开发商愿赔我四十万人民币。请问，如今开发商办不了商品房手续且户型不合理，我打官司能得到赔偿四十万元吗？...
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开收据，同时要求签订另一份承诺书，内容为1.不追究延期交房的违约金，2等开发商通知后再办理交房手续3符合按揭条件的按开发商要求按揭，否则出售4不符合的按 告知7天内不按要求签承诺书并缴费，将会把房子卖给其他人。另房管局告知该小区房屋不符合商品房要求，不能办理五证，同时告知无执法权不能阻止企业卖房行为。 ...
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《商品房认购书》；10月12日，签订了《商品房买卖合同》，开发商称只签一份合同，用于办理贷款及网签备案手续，办理完毕后再正式签订其他合同，而后本人向开发商 。 本人诉求为：要求开发商赔偿一倍购房款 请问如何立案诉讼？简单的说，认筹、交定金、签合同、缴首付等购房流程都走完了，但是现在开发商拒不出售，在 ...
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手续还用不用交不交物业费？我家有亲属买了套商品房一直未办入住手续，最近准备办入住的时候，开发商要求把从交房到现在为止的物业费交齐才允许办入住手续，否则不允许入住。但一般常识是办了入住才交物业费，不办为什么还被要求交物业费呢？请相关律师解答这种情况是否合法？有没有相关法律法规约束这事？ ...
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我去年三月购买了一套房子，是贷款，交了首付，房子是六加一回迁楼的六楼，房产商说几个月贷款就下来，就草草签了商品房认购书，但是商品房认购书 如今已经一年半了，没结果，据说是缺少手续，所以贷款迟迟贷不下来，而且又不给退房，我该怎么办？寻求帮助！！！！！！合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价； ...
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新购商品房一套，已交定金5万元，但未签正式购房合同。现决定退房退定金，办理退房手续需要公证，请问公证费用如何收取在哪里公证？房产开发商没预售证，会扣我们手续费吗...
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施工，相关部门还再验收，小区里面到处是建筑垃圾，开发商称经建设单位组织验收合格同意交房。经多次协商，达不到调解，最后我诉讼到法院，一审判决开发商违约， 法官查明，我与开发商2010年4月30日办理了商品房交接手续，我被省高院“被接收房子一次”。现在我还没有接房，法律程序走完了，我怎么办，请高手指点。那 ...
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