您好！我想咨询一下有关房子使用年限的问题，是这样的：我2个月前在北京昌平买了一套二手房，是通过中介和业主三方进行交易的，在买卖的过程中，业主一直说房子是96年以后的房子，而中介也确认。对于第一次购买房子的我没有太注意此问题，等到看到房屋评估报告后显示房子是92年建成的，所以当时我们就对此事产生 ...
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您好，我想咨询一下关于二手房屋买卖合同拟定的问题。我有一套房屋出售，之前找了一个买家，价钱已经谈妥，也已前后两次支付过我15万元定金，但还没有 提出想买，现在决定要先和她签好正式合同，并加大毁约赔偿，（因为我们要年底才能交房并过户给她）避免她在过户前又因为家庭纠纷导致交易无法顺利进行。麻烦给个建议，在 ...
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平归大儿子) ,但是因为没有证据现在老人不承认了,拆迁合同上只有老人和孙女孙子的名字,我想咨询一下, 房子下来需要办理各项手续, 他们不想让孙女参加,拆迁合同上的签名作效吗? 三个女儿没有签字,她们有资格参与吗?如果签名不作效, 这种官司有希望赢吗?我只想要回我营业执照那 ...
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律师老师有空吗？我想咨询一个关于房产的问题，方便吗？ 我2013年4月份买了二手房，房东过户给我，过户时，我还欠房东2万没付清，合同写的是2013年6月1日前 说他住这么长时间的房子，我没跟他说过要房租的事情。我的小区租租一个月也2500元的，不能让他这么欺负我，我想起诉，请律师老师帮我分析一下好吗？...
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您好，我想咨询一下。具体情况是这样的，我租了一个店面，当时交了3000块押金（有收据），合同签订的是2012.6到2013.6，条款合同中写明了遇到拆迁 2月，楼上的住户都搬走了（已经拿到拆迁费或者分到房子了），只剩下店面房等待交房，我近年3月提出终止合同，因为不知道什么时候人家就把房子收了，房东说我 ...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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我已经多年无联系,. 在2年前,别人因为无法找我母亲要钱,而上门要强占此房,当时的房子给了一个朋友,我也一直在外地,后来没过多久,朋友就打电话来给 我家的地势出租,最少1400一个月,也就是说他已经拿到了几乎3万元的现金了.我想咨询一下,他这样的合同有效吗,毕竟部队的房子声明了不给转让,买卖,虽然没有 ...
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我在2009年5月10日与房东签订了一份住房合同（说明：合同中没有关于卖房条款），租期一年，押一付三。7月11日链家的业务员带着客户说是来看房，我 ，如果是我要搬，是我违约，他不退还押金。 我想咨询一下，（1）房东在我知请的情况下，算不算违约？ （2）如果我8月10日搬出去，房东不退押金，我准备起诉他 ...
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您好，我有一套二手房要出售，跟中介签了售房协议，买家说要给全款，但是要先公证，再过户，协议就这么签了。签完后发现，买方和中介其实是同伙儿，而且现在要公证的时候不写过户的期限，因为我想买房，如果他迟迟不过户会增加我买房的契税，所以我想咨询一下，如果对方不同意公证书上注明过户期限，我不签公证书算不 ...
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冯律师你好：我想咨询一下关于房产合同纠纷，麻烦你帮我看一下我这种情况起诉的话胜诉的可能有多大，我的情况如下：我是2012年购买了平房一套，因为 的下发的所有文书及通知都送达了卖方手中，但是卖方并没有通知我，所以我并不知情，我是银行过来看房的时候才知道此事，我想看一下我应该如何起诉他并且我的胜诉可能有多 ...
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