律师您好！买的是公寓，规划用途为商业 与开发商签订合同中，交房条件与手续约定的是:1该商品房已取的建设工程竣工验收备案证明文件2.该房屋已取得房屋测绘报告。 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》该商品房属于住宅的出卖人需提供 开发商这边的综合验收还没有过 我现在想问，开发商这边现在 ...
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开发商到交房曰期交房,但提供不了合法文件,房屋配套设置也没有完善,房主把开发商告到法院要求赔偿违约金,开发商以合同"商品房经验收合格"为由不给赔偿,要房主提供佐证.目前房主不知到那里去找质检部门的验收报告做为证据,官司己经败诉.特恳请大家帮助指点.谢谢....
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您好，律师，我想咨询的问题如下：我3月10日买了一套商品房，当时也同时买了一个车位，车位的付款方式是先付20%，剩余的80%通过向银行贷款按揭 违约金。当时也没注意这一条，开发商也不提醒，于是等到现在交房的时候，开发商才提了出来，因为银行的贷款审批手续办理得较慢（我没有任何拖延），直到6月24日，银行 ...
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律师好，我购买了一套商品房，根据合同规定，房开应于2010年12月20日交房。物业公司于2010年12月11日通知业主到现场办理交房手续。当日，我在物业 出具楼宇竣工备案表（据我所知到现在也没有获得），于是我以没有达到交房条件为由，让物业通知房开整改。直到2011年3月初，通过私人关系我与房开进行交涉 ...
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万，买了一套商品房。今年8月份开发商说可以办理贷款，由于今年征信出了问题个人原因无法办理贷款。开发商2年半时间无法办理贷款原因是期转现手续没下来。现在不 。我不用赔偿。买房后17年12月份房子已经入办理入住，费用也交了。请问开发商办理期转现手续期间这个房子属于期房~是不是不能交工？不能办理入住。开发商 ...
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律师你好： 我2012年在抚顺开发商那里按揭贷款买的商品房，有房屋购买合同及相关手续，合同约定是2012年12月31日交房，到现在2015年了还是不让我办入住，别的业主已经入住了。 不给我房的原因是，我这个房子是开发商以工程款的形式给的施工单位，他们两家有个顶房协议，开发商怕 ...
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与河南汉唐房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买商住两用房两间，按合同规定交了56%的首付款，下余额20万办银行按揭，所交手续齐全，银行迟迟没给 如果开发商以工商银行名收你银行服务费你可以不交，请问现在我该怎样投诉河南汉唐房地产开发有限公司强收费私换我房锁？我没安全感！今天河南汉唐房地产开发商又一 ...
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上市交易的条件，否则乙方有权提出退房。该房产是商品房且2013.10.31.开发商已经交房给原房主，但原房主一直没有缴纳房产税且转卖给了甲方但没办任何手续，我方与甲方签购房合同时，依据原房主的购房合同，原房主也在我的购房合同中签字按手印，现在原房主 ...
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我于07年买了一套商品房，合同上是约定2010年6月交房。 到了交房的日期房子是修好了，可是开发商并没有取得验收合格证，所以我拒绝收房。 后来开发商的解释是，在购房合同的备注上有一条：开发商因为XXX原因有可能延迟有关手续上的完善。意思是已经提前申明了，所以，他们并没有违约。 现在有不少业主拒绝收房 ...
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您好，购房合同约定交房条件需有竣工备案表，但在约定交房日期开发商没有提供相关表，还强制交房，请问这算不算违约，另外起诉需要什么手续。谢谢...
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