中介说余下的首付款可以再过户的时候才打款。可是由于卖方有一个300,000的装修贷款，房产证就抵押在银行里！所以卖方要求我们将首付款打给她，中介也是劝说我们打款， 赔偿的话是以交付的定金为标准还是总的首付款为标准呢？还有当时给卖方打首付款时，卖方在北京，我们在成都给他转的钱有转账凭条，这个存在问题吗？...
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为准，中介说对方不算违约，我要求中介关于对方补偿问题给我们一个答复，中介说要等对方把银行贷款的抵押手续办好了，我拿到剩下的35万在再说，我想问我到时对方钱全部给我了，我提补偿对方不答应怎么办，我不交房也没有用，房产证都是对方的了，这个情况我怎么维权？...
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