二手房已经完成网签，但买方资金没有按约定时间到位，算买方违约吗？卖方如何解除网签？二手房已经完成网签，但买方资金没有按约定时间到位，算买方违约吗？卖方如何解除网签？...
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我在3个月前通过中介买了一套二手房，向中介交了6万定金包含买卖双方中介费和代办，房屋总价60万元。同时卖方把房屋钥匙交给我，我向卖方转12万元用于卖方赎楼在中介见证下给我打个条并注明如卖方违约应双倍赔付。主体合同签的是双方违约金是10万元整。合同约定卖方办完解押注销35个工作日内办理过户手续，现在 ...
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通过中介，贷款购买二手房，已签订购房合同。买方交清首付及中介费，过户相关手续由中介办理。房产有银行贷款和贷款公司抵押贷款，中介以买方首付替卖方解贷， 迁走前不能更名过户。由于不能按照约定时间办理过户手续，买方要求卖方承担违约责任，但卖方不能保证房产更名过户时间且不想按照合同约定赔偿日千分之三的违约金。 ...
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说买方付清全款时卖方将房屋正式交乙方使用 您好，我买的二手房，合同中说买方付清全款时卖方将房屋正式交乙方使用，时间不得超5月3日，现在因政策原因不能过户，卖方 不交全款算我违约。我要等能过户再给他全款。这样我违约吗？他不能过户给我，他违约吗？合同中没有单独提到不能过户的问题，因为签合同时政府未出台不能 ...
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本人2016年2月看中一套二手房，和卖方谈好房价，在中介公司签署了（存量房买卖合同），并交予卖方2万元定金，后卖方以价格低了为由违约。由于卖方房产存在差 以万分之五违约金支付。现在按合同约定我应该打款给卖方XX元去解押银行余额，这时卖方不露面，说卖便宜了违约。如果我坚持要房子，会不会得到法院的支持？ ...
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接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房合同，以及补充协议中明确规定，6月30日前卖方需要向银行提出还款申请，并于7月15日之前 ，每天承担按照合同万分之五的赔偿金，逾期15日则卖方构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的违约金。 目前 ...
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关于购买二手房合同的违约咨询： 各位律师大家好，我朋友于今年5月25日通过大连市的一家好望角中介签订了一份购买二手房合同，合同中规定自合同签订日起15日内卖方须将卖房手续准备好，并与买方及中介一起办理买方的首付款资金监管手续，如果逾期10日则视为违约， ...
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可以转学位（买卖双方都不知道，相信了中介的话），才促成现在的二手房交易合同。所以现在卖方必须转学，但是转学有很大不确定性，深圳学位很紧张。如果他转 是说违约承担房价20%违约金，附加协议只约定2年内转出学位，没有明确规定违约责任。 现在卖家不断威胁我们尽早做资金监管（合同约定2个月），不然到时候学位腾 ...
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你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是 产权证下来且甲方契税稅满二年后六十工作日内办理过户手续。5、甲乙双方任何一方不违约，守约方有权选择定价法则或赔偿守约方总房价的十分之一的违约金。） 现在都7 ...
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买卖双方经中介机构签订了《二手房买卖合同》，合同约定交易日期为3月1日前，如因单方逾期超10日则属违约，另一方有权追究违约责任。买方当场支付了中介费。 联系过，中介也从未直接与双方本人联系过，双方均正常健康，也未与子女签署过委托书。 3月13日卖方告知买方和中介，因买方逾期未支付房款，已构成违约，要求 ...
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