业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不是三方协议）并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥 并要求我们交付违约金两万元。 问题： 1、此协议是否有效？如果业主追加委托书是否有效？ 2、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方 ...
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坐标深圳，买卖房屋，我是卖方, 合同规定，买房4月1日支付首付，逾期15日内，每日按比例支付违约金，15日以上，我有权解除合同并不退定金。现在因为疫情 情况，如果到了原来约定的首付日4月1日，我可以主张根据小区封闭时间延期首付交付时间，但仍然履行合同吗？（比如封14天，我给买家延期到4月15，但其他 ...
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父亲是房主，张贴告示卖房、几天后与人签订购买房屋合同，合同中写到，如果物业允许扩建阳台，则购买房子，否则定金退回。如果房主违约则退换双倍定金，即1万元。定金金额为5千，可现在只给了1千，并注明明日交付剩余4千。现在不想卖房。请问：合同有效吗？需要支付违约金吗？需要支付的话，支付多少？...
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基置业有限公司购买了一户房子，是进行的分期付款，首付了一部分后，就催我交清剩余的房款，我就全部交付了。合同中第八条写明在2012年12月31日前交付使用，但至今没有 到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。”我现在想解除合同可以吗？可以委托律师帮我办理这件事吗？...
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本人于2009年9月购买了一套商品房，当时签订房屋买卖合同时有一条款“第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料 房地产权属证书的，双方同意按出卖人按已付房价款的3％向买受人支付违约金。当时交付楼的日期是2011年6月30日，但办理权属登记是2011年12月份， ...
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诉讼请求 一、判令被告立即向原告履行供暖义务,并向原告支付逾期履行供暖违约金11750.00元（壹万壹仟柒佰伍拾元整）； 二、判令被告向原告支付逾期交付房屋的违约金46470.00元（肆万陆仟肆佰柒拾元整）； 三、由被告承担本案诉讼费；...
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诉讼请求 一、判令被告立即向原告履行供暖义务,并向原告支付逾期履行供暖违约金11750.00元（壹万壹仟柒佰伍拾元整）； 二、判令被告向原告支付逾期交付房屋的违约金46470.00元（肆万陆仟肆佰柒拾元整）； 三、由被告承担本案诉讼费；...
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原因，买受人未能在该商品房交付之日起60日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的百分之一向买受人支付违约金。但没有写超过60天未取得 修改，也没有什么补充协议，请问这份合同我可以签吗？？如果签了60天后一直不办理房屋所有权证书怎么办？如果我不签可以要回我的定金和首期款吗？...
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，一次性付给中介8000元中介费（含购买过程中产生的而一切手续费，当初约定不再另外交付任何费用），当时合同中说明50天内完成买卖双方产权转移手续。中间由于一系列 了贷款手续仍未审批下来，卖房拒绝交给买房房屋钥匙，而中介辩称原因不在他们拒绝支付违约金，请问中介该付我违约金吗房屋过户已完成，房管中心已备案...
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房一套，当时由于房子的房本上署名是：SB的叔叔，SB夫妇代替该房主签订合同。我当时交付押金5000，合同上写的是如有违约应赔偿双倍违约金，同时我给房屋中介交了12400的中介费。 现在该房SB夫妇借口其叔叔不卖了，同时不愿支付违约金。请问我能否得到违约金。...
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