款购买了平罗县明珠嘉园小区35号楼4号商服。看房时，销售员小毛带着我们看的房，她和我是朋友，在看房时她说全款购买只要房款交清就可以办理正式合同 瓷砖，开发商宁夏永欣公司依然还没有给我办好合同？我是不是要和他们打官司，讨要《商品房买卖合同》。如果打官司要求其办理合同和完善后期收尾工作，可以吗？胜算有多大 ...
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买了二手房，之前房产证已过户（全款已付，但忘记和卖方要收据），现在告知土地证可以过户了，但是我没有付全款的收据，卖方说我没付钱 就是不和我去过户土地证，怎么办？ 目前我们签了个“房屋买卖协议”和“房地产买卖契约”，还有一份卖主和开发商签的“商品房买卖合同”的复印件，我和卖方没签过正式的“商品房买卖合同 ...
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签订商品房买卖合同（预售）前，开发商销售专员从未提及房屋有重大遮挡、采光缺陷，且未发布房屋相关缺陷公告，合同对阳台形式明确写明是“景观阳台栏杆”。一年后验房，发现房屋客厅南向7米多的景观阳台均为1.3左右高的实体砖墙，已严重影响采光及使用。经 ...
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原《商品房买卖合同》中“买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算 之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之叁的违约金” （这其中如果不是因为开发商的原因造成办证延期，开发商则无需承担任何 ...
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我们动迁给的房子十年了，拿房时签定了商品房买卖合同，当时告知我们合同拿去备案后就给我们，可至今未在我门名下，小区其它业主都有合同和房交所的备案，结果子查才知到，在和我们签合同前一年该房已抵压给银行。我们怎吗办...
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房地产开发公司（以下简称开发商）签订《商品房买卖合同》，约定以总价89万元购买一套建筑面积为96平方米的精装住宅，约定交付时间为2017年3月20日，并约定如开发商逾期交房则按2000元/日的标准承担逾期违约金。2017年3月15日，开发商在合法办理联合验收和竣工验收备案 ...
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没有五证的情况下和我们签订了商品房买卖合同，当时付了40%的首付款和2万的团购费。当时承诺是大产权，现在五证一个也没有就通知我们收房，并且也没达到合同约定的 退回吗？现在的情况是开发商只退当时的首付款，团购费不退给我们。我需要退房，让开发商把首付款和团购费一并退给我。如果起诉开发商，我们赢的概率有多大 ...
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李律师您好，我想咨询您我在和开发商签定了商品房买卖合同后开发商违约交房半年多，按合同违约半年可以退房，我通过法律要求退房，但开发商要求调解半答应赔偿违约金，我并同意了，但开发商又说没钱了我现在该怎么办？谢谢...
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李律师您好，我想咨询您我在和开发商签定了商品房买卖合同后开发商违约交房半年多，按合同违约半年可以退房，我通过法律要求退房，但开发商要求调解半答应赔偿违约金，我并同意了，但开发商又说没钱了我现在该怎么办？谢谢...
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你好商品房买卖合同没有签订交房日期，也没有合同日期，一栋楼有的交房日期是2014年5月1日，现在房子没有验收合格，没有房产证我该怎样维护我的权益，而且我们已经提前入住1年了...
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