2011年1月本人购卖一套商品房，签订有《商品房买卖合同》。按合同于2011年6月交清了房款和契税、房产证、土地证、公共维修基金、水电开户等费用。 许可证的事实，刻意欺骗买受方。时过已经六年，请问现在本人还能在否起诉要求解除合同，要求退还已交房款等费用和要求支付银行贷款利息，是否能要求陪偿一倍房款。 ...
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商品房购买者在支付完房款（开发商交付义务）过3年后主张开发商履行交付义务，开发商以超过诉讼时效拒绝履行交付义务，购买者欲解除合同，但按照国家关于审理商品房买卖合同司法解释15条的规定，解除权丧失。在这样的尴尬局面下，能采取什么措施来救济呢...
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购房合同约定逾期交房超过60日后买受人可以解除合同。现关于商品房买卖合同的相关司法解释，解除权为1年，双方有约定的除外，那上述超过60日是否属双方约定，不受司法解释解除权为一年的约束？...
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我在签订商品房买卖合同，快1年了，住房公积金贷款下来了，在担保公司那需要开发商提供商品房在建抵押人证明资料，但由于他们未提供，我的资料合同已经终止，我可以解除与开发商的合同吗...
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土地取得方式为有偿出让，通过中介签了买卖合同，4月新房本下来后权利性质中，描述为划拨/商品房，银行不给抵押，不能放款。 怀疑房东中介，合起来欺骗我，他们违约，要求解除合同，退房，返还定金首付及所有税费，及赔偿金。 后来听说听说北京15年11月使用不动产权证后， ...
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原告与被告于2012年5月4日签订《商品房买卖合同》，约定：被告将其开发的坐落于迁西县德誉华苑005座3单元1402号楼房出售给原告，房屋总价款 4月30日前交付原告使用，逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人 ...
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房手续并缴纳相关税费，预期不来办理交房手续、缴纳相关税费，将依据《合同法》的相关规定，解除《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。 我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直没有解决，漏水问题该怎样解决；我可以主张的 ...
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你好，我购买一开发商的房子，开发商目前资产被冻结，房子还未交付使用，合同上注明，超过四个月未交房就可以解除合同，目前已经超过四个月未交房。请问我要解除合同应走哪个途径，能解除合同吗？怎么解决呢？...
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:按GB50368-2005《住宅建筑规范》8.1.3条“住宅应设照明供电系统”的规定。按商品房交付条件，应具备基本入住条件，要求电到每个房间，各种预埋线管必须 的窗户无排除室内空气的管孔，厨房未设置地漏排水设施。 6、《商品房买卖合同》第十二条“市政基础设施和其他设施的承诺”中明确有2012年6月 ...
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律师好！ 拿到的已备案商品房买卖合同与之前签订的不一样： 1. 双方同意办理商品房预告登记变成了不同意； 2.合同签订时间延后了1个半月； 3.仿造 没有有双方签字的合同。 请问开发商这种做法违法吗？还是只是违反什么约定？向哪个部门投诉？怎么追究责任？另外，买方有什么依据有权要求解除合同及要求赔偿吗？ ...
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