2012年8月我与卖家鉴了一份二手房购房协议，本镇上的国有土地，夫妻结婚后修的，手续是丈夫的名字，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴 班后再办理，2013年2月28日同她丈夫去办理时，村镇建设办公室的人说他的手续是三证一书，不能直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户，现他的房产证将办 ...
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后才能给到我本人，我有疑问到时候房产证下来后是不是就只能去之前申请贷款的银行去做抵押呢，我怕我过户后他拿我房产证去个人贷款，这样是不是不被允许 的问题，买家签的购房合同但是房产证落实在谁的名下由买家自己定。这样的合同有什么疑点吗可行吗？最后我还想清楚的了解二手房的正规的交易流程，希望律师们能耐心的说明 ...
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、费由买方承担，最后一笔房款1.8W在办完过户手续后付清。房屋10年交付给我，但卖方的房产证在12年7月可以办理的情况下却一直未办，并以无钱办房产证 仍未办好房产证，又要挟我在合同外多给1W元才配合我办过户（合同中未明确要求办过户的时间）。想问一下这种情况下我们能起诉对方违约吗，20%的卖方个人所得税 ...
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贷款承诺书及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起三日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》，办理房产过户手续。 在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起七日内，买卖双方应办理交纳税费的手续，买方应在办出其名下新房产证后当日内无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记 因买方或卖方中某 ...
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我在珠海准备买一套二手楼，在过户做按揭时对方称有一本房产证丢失了，要补办后才可以过户，我现在是要等对方补办好再办理吗？但我担心对方会不会拿房产证做不良贷款之类的...
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我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他的名字么？方便他去交契税，他交完契税后用此房产去贷住房公积金来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我 ...
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我买了亲戚一个二手房，钱已经付齐因下述协议中所述原因暂时没过户，现协议已经签定，请帮助俺分析此协议中我所承担的风险，如果出现了 付款人：×××××× 收款人：××××××假设甲方五年后直到还清贷款后长期不协助乙方办理过户手续，甚至见房屋涨价要毁协议退款收房，乙方的经济损失能得到补偿吗？通过法律能解决 ...
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我在房屋中介放盘一间二手房，中介找了一个人说是那个人的侄子要买的，但因社保未满3年，要过3个月才办理过户，我们与买家去公证处签订了房屋过户委托公证，买家一次性付清房款，我将房产证等都放在买家那里，现在3个多月过去，买家一直未办理过户，现我看中一套房子，而由于限购政策，导致不能购买， ...
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并交付了定金20000；当时卖方以为该房屋是单证（只有房产证），后来双方在办理下定手续后去房管局办理过户，才知道该房屋已办理了土地证（之前屋主还不知道，没去拿） 《房地产权证》过户时，卖方必须查《土地使用权证》，如不能正常过户，卖方所收定金将不计息全额退回给买房。”不知这能否成为对方毁约的理由？！！！...
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过户之前银行审核买方和卖方的贷款材料。审核通过后买卖双方去审批中心办理产权过户手续。并办理银行抵押。房产证和银行抵押均办妥后，他项权证送去银行放款。但是银行那边说房子不符合放款条件，拒绝放款。但是房产已经过户，税收已交。这怎么办？买方首付款已经交给卖方，卖方房子也交给买方使用。（买卖双方同事 ...
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