和第13号所在一整套房间）交付给申请人，并办好房产手续；被申请人将超过周转期的逾期交房违约金按整套房屋面积并提高按同地段租金标准，自2005年 一做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金 ...
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本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人 交付买受人使用，买受人要求继续合同的，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请 ...
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与Y公司签合同，并按合同约定，将二套房余款付讫。合同约定1995年6月交房，并约定“…...房屋交付乙方后即归乙方所有。甲方同时出具办理产权证书的有关证明 ），B则多付约7百元。 现A和B拟向Y按“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”向Y公司索赔。 咨询： 1/此案赔是否 ...
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于当天支了定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三家在苘山镇农村信用社办理了贷款手续。开发商是2010年7月31日交房，开发商并未按照合同规定时间交房逾期210天，在拿到房屋钥匙时我问 ...
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该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟 按中国人民银行同期货款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同依然有效，杨某于是签约，但依然保存了原合同。 后来该 ...
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签了房屋认购书交了定金但还没有签《商品房买卖合同》想退房可以退定金吗 认购书协议内容如下： 1、乙方自愿缴纳定定人民币2万元整定购上述单位，并 否则视同放弃并无权收回定金。 3、乙方同意在接到甲方通知办理银行按揭手续后5日内及时到银行办理银行按揭手续。否则，甲方对该商品房作退房处理，并不予以返还定金。...
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规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。” 合同第七条规定：“商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方 。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。” 购房合同后有一合同补充协议，第一条约定：交房 ...
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楼盘）当初买的是期房，签合同2012年9月，合同交房日期2013年12月31日，实际交房时间2014年5月中旬，存在商业销售欺骗行为，实物与当初 《商品房预售许可证》，没有看到售楼说明书，涉嫌违法销售，手续不齐全。 3.房子合同不规范，不严谨，如果是商品房预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于 ...
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主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大，对于买房一方相当不利。另外，当时因为我有 应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方 ...
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主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大，对于买房一方相当不利。另外，当时因为我有 应于合同签订后7天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为 人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方 ...
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