09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！ 急！！！！！买卖合同上没有写明过户日期跟违约的责任跟赔偿，在法律上能成立吗？很是担心...
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帐记录，以及转账凭证，这份买卖合约算是新政前合约，可以进行过户，我想问一下，这样情况下可以继续履行二手房买卖合约么？会不会有其他的问题，要是到过户的时候 过户，我可以要求退回定金，已付房款和中介费么？或者，我可以直接通过法律解除这份合同么？卖房人和业主都说没问题，但是我真的心里不踏实，毕竟要贷款，要付 ...
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二手房房屋买卖合同中规定房屋办理过户手续所需全部税费由买方承担包含营业税和个税吗，如果在签合同前房东就再三强调等满五年后在过户买方就不用支付营业税 由于房东满五年的时间期限弄错了，如果根据合同上的日期过户是需要缴纳营业税和个税，之前的口头协议有法律效应吗，买方可以提出不缴纳营业税和个税吗吗如果根据合同 ...
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我在2004年购得二手房一套，当时购房时一次将房款支付给买方，双方并签订了协议书（由于买完房后，没有钱过户，所以一直没过户）。协议书中签订的是房款买方 ，卖方提出当时房子卖得便宜了，要求我再付30000元，才同意过户，经多次协商不能达成一致，特请教律师，是否可以走法律诉讼，来保证我的合法权益。 谢谢！...
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6月22日，我买的二手房服了首付，税款，买卖公证，并且去银行办理了贷款，后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、 迟迟拿不到钱，会不会告我违约？如果卖方告我违约，法律支持不支持？ 注明：当时在中介处签订的购房协议，以及过户那天做的买卖公证上面都写了：如果因为买方个人信用等问题导致 ...
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我准备买套二手房，可是这房子没有满两年。交易税费很高，我现在就想买。如果我现在买了，全额付款，暂且不过户，签一份购房合同，等两年满后再过户，这样有安全吗，我的朋友建议我在补签一份租房协议，租房年限为房龄时间，这样符合法律行为吗？...
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二手房中介要求我们按照过户费用清单支付担保费、银行服务费等，前期说银行和评估公司自己找，后期反复追问是中介指定，不提供相应的担保合同，问担保范围等详细 全部按照他们安排的做是否合理？担保公司和评估公司在合同中并未约定指定。如果我现在不买是否算违约？居间合同我作为配偶并未签字，该合同是否具有法律效力？...
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我是买方，已经完成了二手房过户事宜，银行也已经放款了，按当初签订的三方协议，卖方到9月1日交房，但是在办理银行贷款的时候，因为银行评估房屋的情况，我最终又向卖方多付首付，现在我想收取租金，请问这个有法律依据吗？...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介 押在中介那里，在合同里说明4月22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！再请问一下，如果可以 ...
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我的二手房（不到五年交易）去年出售时，买方声称是要给儿子卖的，但他现在不在当地，没法来办理手续，需要过一段时间才能来办理过户，并提出去做 了买卖合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算，我需要付25000元左右的税费，但 ...
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