我买了一套动迁房，三年后可以过户，在中介签了房屋预购预售合同，请问这份合同有效嘛？如果到期房东违约我们能不能起诉强制过户，如果不能强制过户，那我们能获得多少赔偿，还有签预购预售合同的时候要注意什么？...
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我买的一套动迁房，未满三年不能过户，在中介签的房屋预售合同，现到期可以过户了，发现房屋已被私人抵押，房主失踪联系不上，我已办理房屋保全，但仲裁院说有抵押仲裁不了，我该怎么办？...
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我买的一套动迁房，未满三年不能过户，在中介签的房屋预售合同，现到期可以过户了，发现房屋已被私人抵押，房主失踪联系不上，我已办理房屋保全，但仲裁院说有抵押仲裁不了，我该怎么办？...
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我2012年卖了一套动迁房明年可以过户，当时签了一份预售合同，现在房子涨价我不想卖了，合同可以以不能过户为由说无效吗？还是我要按合同赔偿卖家损失？...
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我2012年卖了一套动迁房明年可以过户，当时签了一份预售合同，现在房子涨价我不想卖了，合同可以以不能过户为由说无效吗？还是我要按合同赔偿卖家损失？...
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我们2013买了二手房动迁房，与中介跟房东签了中介给的买卖合同，合同上说本来是2015年6月份过户因为产证没有下来一直没能过户可能今年10月份过户现在政策变了要满5年社保但我们只有4年改怎么办房东有责任吗？...
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我五年前全款买的动迁房，现在可以过户了，但卖家在两年前就死亡了,我手上有房屋抵押权证，购房买卖合同，卖家的身份证复印件，房款收到的收条和卖家的产权证原件 现在卖家的丈夫说五年前他妻子卖房给我他不知情，当时是他们夫妻的共同财产，当初我们的购房协议有法律效应吗？现在卖家的丈夫不配合我们过户，我们该怎么办？...
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两年前在中介那签了买卖协议买了一套动迁房，当时卖家房产证上是他本人一个人，现在到了可以过户了，他父亲说当时他儿子卖房子他不知道，以此理由要求我加二十万，或他把钱退给我，我如果要求继续对方履行合同去过户，法律是否支持，谢谢 他说他也有违约的权力，可以赔偿30%的违约金，法院支持谁？...
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甲向乙购买尚不能过户的动迁房，签署合同，并依合同缴纳了房款。但依合同约定，还有一个尾款是房子可以过户的时候付的。乙将房屋交付给甲后，又带人来撬了门锁并又带人来看房。甲有乙撬门的 ...
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09年通过房产中介购买了一套动迁房，当时留了三万的尾款，等过户时再付。现在满五年准备过户了卖家说要涨价，还说我们当时没付全款，交易是无效的。。。但我们当时有签买卖合同，约定了违约条款的，这些都有效吗？急求解答，非常感谢！...
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