开发商由于车位达不到当初规划标准要求业主签订放弃车位协议书，才给与办证否则就不办理房屋所有权证，最近部分业主找开发商理论说不办理就走司法程序，结果开发商有说可以不签 退房，合同继续履行。如因买受人不配合提交、补正权属办理的资料、费用等原因导致其《房屋所有权》办理逾期的，出卖人不承担违约责任：作为无偿的 ...
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《商品房买卖合同》第十五条：出卖人应当在商品房交付使用后XX日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。认定上诉人索赔违约金无法律依据。问一，该 ...
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，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是不是开发商备齐所有资料提交到房产交易中心的受理日期呢？还是开发商提交第一份资料（如要求测绘房屋面积）给住建局的时间呢？2、开发商提供的资料报产权登记机关备案日期与他们 ...
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的商品房合同上写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.受买人不退房，出卖人自逾期之 ...
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经双方协商同意并以书面形式达成以下协议并保证遵守。 一、 关于墙体现状及权属问题。基于遵循房屋整体性结构的原则，经请国土、住建等相关部门实地勘验，双方确认 墙体受力的工程时，必须提前与甲方进行沟通协商，在征得甲方的同意并确保房屋安全的情况下，方可以使用或利用青砖墙，否则甲方可以明确要求乙方立即停止所有 ...
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处于破产清算过程中，且旬阳这几年开发的商品房都难以获得房产证)；甲方已将房屋，购房发票，大修基金交付给我，但是原始购房合同甲方说找不到了；按合同 尾款呢？ 2. 如果甲方拒绝，我是否可以以甲方隐瞒房屋真实情况或欺诈起诉呢？原合同第三条” 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有 ...
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，我已经按照要求付予房东5万定金（有买卖定金协议书），付予中介6万服务费，其中包括1500房屋审核评估费。房屋买卖合同中写明“自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”，但今天（签合同后75天）才通知甲乙方去公积金中心办理面签， ...
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越看越不满意。有哪位律师能帮助我？请帮我看下这个合同有没有问题？ 房屋买卖合同 甲方（卖方）：郑.. 乙方（买方）：梅。。 丙方（中介方）： 房屋所有权证，户口本，身份证，婚姻状况证明等） 第六条：甲方保证上述房屋权属资料真实，合法，有效。甲方房屋有共有，设定抵押，租凭等行为应告知乙方，并与过户前解决 ...
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房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1 机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 承租人经 ...
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交代。 查看合同有如下条文一：甲方保证在签订此合同时，如有。。。（中间略）并已如实陈述该房屋权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房屋的具体情况已 ，甲方应该返还。。（略）。。违约金，并赔偿。。（略）。。损失。 问题如下： 本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若 ...
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