去年在没有预售证的情况下，买的期房签的内部购房合同里边的条款有效吗？今年下来的预售证，开发商要求办贷款，由于本人情况暂时没办，想过一两个月再办，开发商就发了律师函要求退房，还要赔偿违约金合理吗。...
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我购买商品房的小区，已经超过购房合同约定的交房时间半年多了，现在我们业主想起诉开发商把延迟交房的违约金赔偿给我们业主，请问这样的官司我们业主胜诉的几率如何。...
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购房合同约定的结清尾款时间到期时，由于我资金暂时困难，加之开发商联系的按揭银行没有落实，于是我们口头商定：等按揭银行落实后，一并付清尾款，之后我还 没有办证的事达成违约补偿协议，“按实缴金额的20％赔偿”还通知我去核对实缴金额，今天开发商通知我说我违约了，要追究我的违约金，请问我这种口头达成的协议能不 ...
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付清尾款。。 后来针对违约金问题打官司，卖房人因为延期办证，判赔我几千块，但是土地问题，一直没解决，而且我认为土地出让金应该对方支付，购房合同明确标出，房产和 千分之已经判了（按已付房款同期贷款利率判的）。 现在还能以第4条，如果合同不能完全履行，赔偿10W违约金。或者第1条，最后一句因甲方原因致影响 ...
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，法庭调解时，判决解除2013年5月签署的购房合同，我方赔偿出卖方违约金+赔偿金共计10万。当时签署购房合同同一天，我方与出卖方又签署过一份承诺书，上约定购房合同违约金及如违约中介费由违约方承担，也约定违约时间为2013年5月底。 之后我方已按照调解协议按时给上家补偿。现 ...
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好！ 我的购房合同写明是2015年6月30日交房，购房合同约定开发商每延迟一天交房每日赔付总房款的万分之零点一作为补偿 。看情况得今年十一月份了。当时一是没细看合同里的赔偿万分之零点一这一款，二 是没想到拖延怎么长时间也没交房。请问这属于违约金过低吗？能适用《最高人民法院关于审理 ...
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买卖双方订立购房合同，作为乙方给甲方定金1万元整，合同订立10月15日去房管局过户，但是当日乙方跟甲方口头约定10月20日再去房管局办理，甲方也 ，合同也有违约条款注明，签订合同30日之内办理完过户手续，乙方认为没有违约并且要甲方赔偿违约金。非常感谢各位大律师在百忙之中回复我的问题，因为甲方后来不承认 ...
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2012年3月分期买房签署购房合同，合同中规定开发商在2013年6月30日前交房，出卖人逾期交房的违约责任是：买受人不退房，逾期超过60日，出卖 。逾期超过5日的，出卖人有钱解除合同，买受人按总房款10%向出卖人支付违约金。合同显失公平。而且逾期交房的违约赔偿行规一般在每日万分之三到万分之五。此合同 ...
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你好，本人刚买了一套二手房，3月22日签订购房合同，按合同约定由我们买方出钱3月29日办理一手房产证，4月1日卖家反悔想涨价10万卖，我们买方不同意。购房合同约定关于赔偿的主合同约定是定金双倍（定金交了5万），补充协议里约定违约金10万，是否应按补充协议约定，赔偿10万，且退还 ...
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2004年买的房，当时购房合同约定，若卖方违约应支付买方总房款的20%支付给买方。现在房价涨了，可以主张按市场价进行赔偿吗？我在报纸上电话咨询了 的对吗？ 我查了一下法律条文：当双方约定的违约金不足以弥补实际经济损失时，没有违约的一方可以要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失，是这样的吗？...
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