合同对于差额支付约定不明确，导致买卖双方认识上的差异。合同约定：1、支付方式，去除定金，评估价及尾款的差额于2018年11月31日前支付给卖方。卖方认为：【资金托管 支付给卖方即可。在新的两证办理期间，因卖方不配合过户导致11月21前未拿到 差额的违约责任由卖方承担。请问：买方的作法符合合同的约定吗？...
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老家镇上的房子旧城改造。与开发商于08年签订合同，约定自动工后2年内偿还新房，于12年动工拆除，但至今未进行重建完成，听说是因为开放商没钱了，请问这种情况是否已经超过了3年的诉讼期？如果超过了请问还有什么方法可以追究开发商的违约责任？并且至今没有收到合同上的违约安置金...
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是卖二手房给买方，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。在合同中未约定银行放款时间，买方说过户了房子就是他的，放款是银行的事情，但是约定收到全款后交房，因为中介方已经把门锁换了钥匙给了买方了，我没有钥匙，我是否能追究买方违约责任？买方有权去居住吗？我是否应该 ...
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你好！我买了一套二手房，签有相关买卖合同，現已过双方约定过户时间，卖方应房价上涨拒绝过户，想违约，我能不能起诉卖方，并要求卖方履行合同，并担负违约责任。（房子签完合后已转交于我，但我付完75%房款，卖房贷款至今未付完。...
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具体情况： 1、租赁合同约定租期为一年，2017.8.1-2018.7.31，由于工作调动，租客于2017年10月11日提前结束租期，将房屋钥匙交还给房东 租赁保证金在租约解除时可全额退款，房东无权扣押，但后面有一条违约责任，约定如有违约，房东有权要求租客交纳违约金（一个月房租） 问题： 这样的情况 ...
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三月中旬签订车辆代购合同，约定4月10日交付车辆，并给付车行定金（不返还）人民币一万元。据车行工作人员所说，车行4月13日左右才订车。截止4月18日，仍未交车。合同条款：“非甲方（车行）原因，包括但不限于......，甲方不承担违约责任。” 乙方（购车方）因超时太多，认为甲方违约， ...
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，现在的房东从上任房东手中买过来的时候未过户，但上任房东有开具委托现房东全权处理该房的公证书。我们签订了购房合同，我付了3万定金给房东，约定如有违约则违终方 规6月30日开始实施的。所以我想咨询像这种因为政策变动造成的房东违约属于不可抗力的范围吗？我是否可以向房东要求违约责任？如果可以，我该怎么做呢？...
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，租金半年付，押1付6。 合同中要求提前30天通知后，协商解除合同，违约金未约定。 由于新购入一套房产，租期满半年的前20天（即第二次付半年房租 不同意，要求必须再支付半年租金，租期满一年后再讨论合同解除。 请问专家我个人的违约责任和金额如何计算，目前协商解除失败，我是否可直接搬走？搬走后我的责任如何 ...
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我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）...
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2008年同别的村签定了一份5年期的鱼塘承包合同，约定先付3年租金，押金5仟，违约押金没收，没有约定周边环境，现在由于修路主要水源补拦河坝拦断变成死水，合同期内不会拆除，还有2年不想续签合同，请问能否解除合同，是否要负违约责任...
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