二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于 称按国家相关规定己经完成产权变更,关于租客国家也有规定。请教关于租赁合同和买卖合同，国家有什么法律规定么？卖家说按照国家法律办理，买家是不是只能按照“买卖 ...
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二手房房屋买卖合同中规定房屋办理过户手续所需全部税费由买方承担包含营业税和个税吗，如果在签合同前房东就再三强调等满五年后在过户买方就不用支付营业税和个税，所以才签署了购房合同，这个协议只是口头协议，但是中介方可以证明这份口头协议并认可，由于房东 ...
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）于2018年10月20日签订房屋买卖合同，约定将毛坏房屋以80万卖给李先生，合同约定2019年7月1日前过户，过户前付款40万元，过完户 。 买卖双方起诉到法院：1.买方承认偷税，愿意补交税金，要求卖方继续履行合同完成过户；2.卖方认为买方伪造虚假合同偷税性质恶劣对卖方造成不良影响，违反真实性要求， ...
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已经过户并且贷款放款完毕.这样的话，卖家还是否能够撤回？ 3.合同当中第三项付款是由第三方贷款银行支付的，在买卖双方合同当中约定这项付款的支付日期是否合法，能否得到法院的支持？ 4.本合同房屋已经过户做了银行贷款抵押 。 5,面签的时候银行卖方出差，银行办事人员 ...
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引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购一套住房。 与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人。在法律上，我们的合同算是什么状态？买房还是要求返还定金。我认为这是 ...
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我是卖房方，我之前和某个买家在中介签订房屋买卖合同，并只收取对方2万定金。但由于不熟悉卖房的情况，后来才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格， 我经过多方打听，买方的行为类似于空手套白狼，带有融资性质，且我在过户前只能拿到2万定金，其余金额在过户后才由银行拨款到我账户上。因此我作为卖方觉得风险极大，几次 ...
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您好!我们于2008.12.16 在中介公司签定了一份房屋买卖协议并支付卖方10000元定金.定于年后3月初开始办理. 在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后 多大.各位律师大家好.我刚又看了一遍最早在中介公司和卖方签的房屋转让合同.里面有一条写的好象对我不利:如甲方在签署本合同后未能 ...
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大家好！2013.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下 2013.10.1日之前支付一次性支付给甲方。 第六条又约定：办理银行按揭及产权过户事宜的约定：（1）甲乙双方约定于2013.10.1日之前共同办理产权过户 ...
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签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求解除合同吗？因为合同中约定，如果卖方不能将房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金，如果我主张解除合同能否得到该违约金？既然解除合同 ...
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你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的 都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们还有另外一套房子要先过户，之后7月份才可以审批公积金，我也不太懂，当时就傻呼呼等着，现在7月底了， ...
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