我的商品房出租给了现在的租客，我们签订的是三年的合同，房租是半年一付。前两天她刚刚做满半年，提出要让我们将房租的价格降到她心理价位。我退了几步， 的价格）做抵押，到期的话再按月给我付合同上的价格，直到她找到接手的人为止。想让您帮我分析一下，现在她算是违约了吗？我们签订的合同还有效吗？接下来应该怎么办？...
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你好我于2011～2～25日与开发商签订了商品房买卖合同并支付了全部房款，可开发商一直拖着不给我去房管局合同备案，今年三月我得知开发商在14年又把已经卖 查封了现在已经到了执行阶段，我现在该怎们办！已经卖给我的房子法院凭什么查封，我现在是向法院提出申请复议还是申请终止执行或者提交执行异议书？怎么办才好...
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你好：我有套110平商品房，2013年开始出租、现在房已经逾期、租房人手机停机、单位也离职了、房子里面没有人居住、又联系不到，怎么办？...
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催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关 付款万分之一的违约金。（也就是39万*0.1=3.9万）明显违约责任不对等。 这样的合同如果解除合同怎么办才对自己有利？谢谢各位。上面大写金额我打错了...
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我17年买了一套商铺期房，口头约定拿房后开发商代出租，交付日到期房子是建成了，但开发商没交房验房，不过用另外一个公司名义和我签订了租约，现在马上3年了，房产证还是因为开发商的原因办不下，但是房租还是付给我的，我已起诉对付开发商要求履行合同，法院判决履行不能，我怎么办？...
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租了面积约600平方的商品房2楼办幼儿园,今年是第十年,当时租金三万多,每年租金加2000,现在已经每年5.6万了,因合同五年一签,剩下今年一年,这次房东突然不续签了,续签要涨到十万,我想知道这种情况下我该怎么办?要知道我才是去年接手这个幼儿园,当时也考虑了这个问题,原承租人也 ...
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我租这个商品房当时是签了3年的合同，年租金为3万元，当时因为供暖问题，经协商房主答应第二年、第三年每年少5000元房租作为补偿（当时没有写书面协议，我 元，如果不按照这个交的话他就不再租给我，就让我 退房，当时租这个房子我还花了几万元的装修。他如果不租给我我该怎么维权！ 还有个问题就是我当时签合同时的 ...
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开发商承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？ 商品房买卖合同是2013年11月29日补签的 的。我有录音录像，对方态度蛮横，回避问题，如果我拒绝交贷款保证金而进不了户，是否可以认定是开发商的责任致使的延迟交房？打官司我的胜算大致有多少？ ...
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此门脸为正规商品房，房东前几天说，这门脸房物业要收回去，做一个消防通道，要我在这二个月内重新找地方，这算不算是房东违约。还有我们签的合同5 是居委会有人看中了这门脸想要赶走我们。因为在此之前有个居委的阿姨要买我们店面，就看中了这地方，而我们不想卖！可能后来就来玩这一手。请求各位大师支招，不盛感激！！...
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月份，我奶奶和开发商签订了一份合同，就是我们的一块地他们收了，准备开发商品房和门面房！然后我们是定了2间门面，一间出半价！18个月交房！并给了我们一些补偿，10万多 折合进去！合同上都有！可现在已经过去很长时间了，已经过了签订的合同期限！他们还没动工！一直不建！我们等着有用呢！这该怎么办！可以重签吗？...
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