买方以我的名义交付各期所需房款，交房后使用权归买房，并于5年后过户给买方，买方负责相关费用。并另给予我5万元。 现在我不想转让该房产，是否我退还买房已付房款及5万元，并按照协议违约金赔付与买方即可使其出让合同作废？ 其中是否还会涉及到其他的法律程序？请予以 ...
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两项内容： 1、甲方（房东）应配合乙、丙双方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 2、甲乙双方提供丙方交付的相关材料，若因甲乙双方提供的 资料提供的延误方承担责任。 3、甲方出售之房产现抵押设定在银行。甲方解押方式为：甲方委托丙方指定担保公司解押。解押费用由乙方承担。在垫资解押之前， ...
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我买一个二手房，现在只签订了房产买卖合同，并交了2万元定金，过几天过户，现在有一个问题，房主没有交今年的供热费，而且也没有报停，他认为他卖房后没有 问问，他这个行为可以算是违约吗，我看见房地产买卖合同中有一条说：经双方商定该房屋水，电，供热，物业，天然气交房前发生的费用由甲方承担，交付后均由乙方承担。...
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你好，我购买一套房子，合同中出现“甲方负责将该房产登记过户到乙方名下，乙方自行办理房产证及承担相关费用，甲方概不负责”的相关条款，那么我想咨询一下，办理房产证时，原本应该是出让方缴纳的5%营业税，是乙方负责还是甲方负责？...
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本人准备买一套二手房，通过中介与卖方签订了房产买卖合同，先付了5万定金 其余的手续还没办 中介就着急要我交中介费 费用是购房金额的1% ，是不是在之后购房手续 如 过户 贷款 一切手续中介都要代办 如果对方不履行属于对我方的损害吗？ 对方收取了中介费 只开了一个收据 并没有说明其他...
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陈律师，您好！ 我在武汉一房产中介签订了购房合同，前期中介把各项费用都合算清楚列出来给我了。但到房屋过户当天发现营业税比当时中介说的多出来6000元，原因是房东告诉他们的价格与他契税票上的价格不符合（他说的是38万，可他当时购房的契税发票显示 ...
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？如果诉胜算有多大？如果胜了除合同约定的赔偿双倍定金外，我请律师的费用、支付中介的佣金以及因诉产生的误工费、交通费可否要求其赔偿？如果法院判我胜，赔偿 定金）会如何执行，为防止卖方一直拖欠不给，我可否在起诉同时要求法院冻结其账号和房产？谢谢补充：今天（5月1日），卖家从中介那里听到我想起诉的意思，着急 ...
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尊敬的律师先生，我与一房产中介，签了份合同，约定购房款为65W，（房子由评估机构评估为40W），其中房西净得60W,余5W由中介用来办理过户等各种费用，并我还要付5000中介费，房子未满5年，当时中介说上交国家的各种税费差不多要4W元，后来我一打听，其实 ...
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号以前把两证都办好（指房产证和土地证），我也交给他们10万块钱（注明了包含两证费用在内）剩下余款一万元等两证办好后一次付清，可是后来都超过限期一个月了他们还没办好，问他们呢他们就说合同撤不回来只能过户了，要么就互相推诿，但他们又不愿退钱，而签协议时没有注明违约赔偿金额，我6月份 ...
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定金，房主再办夫妻更名（男方去世，变为女方姓名），然后买产权（费用我出）,买完产权20日内办理过户手续（我先付首付再公积金贷款）。合同约定10月15日房主将房产交付买方使用。 8月24日签的合同，同时我交了定金，9月28号更名办完，接下来是该买产权。 合同 ...
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