我（出租方）和承租方签订租房合同租赁期是从2010年4月20日至2013年4月19日。付款方式约定为每年的3月15日。直到今天（2011年3月25日 我今天是否就可以要求乙方搬出？并且要求乙方缴纳违约金（违约金为年度租金的百分之五）？乙方在第一年就搬走，违约金该如何让计算？非常着急，急盼答复，谢谢您！...
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A公司租用私人房东一栋厂及宿舍作厂房及员工宿舍用，至今没有全到期，现在A公司已倒闭。因A公司租房合同没有到期，他现在又把厂房及宿舍转租给了我公司，并在征得原房同意后，同我公司签订了转租合同，请问;请问该合同是否有效，该如何正确处理，谢谢。...
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租房合同签订了三年，租金半年一付，但在合同租期还剩两年的时候，租客在缴纳一年房租后就开始拒绝继续缴纳房租，至今拖欠房租已有两个月，并再三的拒绝搬出，并威胁房主如若开锁进屋就报警说丢失了贵重财产，请问这种情况该如何处理？必须去法院起诉吗？能不能算租客非法占用他人财产，请警察处理？谢谢解答合同上没有 ...
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和二手房东签订了租房合同，1月15号开始租赁，交纳三个月租金和两个月租金押金，至4月15号；但是今天3月5号，大房东称二手房东逾期交纳房租为由收回房子；现在二手房东不接电话，拒绝协商，以上都有租赁合同；请问法院会受理吗？具体改如何维权？...
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我于2016年4月1日与圆通分公司签订租房合同，租了公司内一间房子，租期3年，押金5000，房屋实际上是分公司向圆通总公司租的，分公司有总公司开具的房屋租赁 ，款项到账后1月之内清空，但是款项一直没有到账，现在房屋实际所以人圆通总公司要求我2月28日之前搬走，我一定要搬走吗， 我要如何维护我的权益...
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我是房东，我与乙方签订了房屋租赁合同，一年期，还有4个月到期，我现在将房屋出售，向单方面终止合同，但乙方不同意，请问如何解决。...
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入住后发现周边邻居很多在搞装修，吵的无法呆在屋子里。现在想退租，签订的合同是要扣一个月的房租。但是签合同之前房东没有跟我说清楚房子装修噪音问题，我有问他是不是很多在 签合同的时候都是在夜晚，避开了装修的时间，有故意隐瞒的嫌疑，而且我有跟他说会有小婴儿入住。请问我该如何维护我的利益，至少把押金退回来？？...
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请相关专家帮忙，我是房东，出租我的底商，我与房客签订合同到2013年，可是都过了这么多年，我不想租赁我的底商了，可是房客就是不同意搬走，甚至开始滋生 算上所有设备及其他一切东西共计20万，但是东西远要高于20万，现在房客耍无赖说东西根本不值这么多，说合同有漏洞就是赖着不走！请有关人士能帮我提个建议吗？...
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我与房东签订三年合同，但交了一年房租后不想续租，故提前两个月告知房东！且由于房东不愿退还押金导致房屋推迟两个月没有交接！合同上说，双方不得无故 。若因特殊情况需提前一个月告知房东，并另支付一个月押金作为赔偿！现房东起诉我说我违约，不退押金，还要求另偿还两个月租金！请问如何界定特殊情况，我属于违约么？...
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我与户主的儿子签订租房合同,此合同具有法律效应吗,而且房产证他也找借口说拿去办什么证,如果他不履行合同条约,我该如何维权?...
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