你好，过户后卖家不按期交房，依据合同每天有总房款万分之五的违约金，卖家拒绝支付。买家可以不通过律师起诉卖家到房屋所在地法院吗？还是也可以自己不出面全权委托律师代为办理？律师费具体怎么收？...
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，不愿意继续购买，要求卖家退还定金！卖家不肯退，硬要扣下2000元(卖家是被委托办理过户的，卖家说这2000元包括，房主请假扣除的工资费，委托过户的公证费，邮费！搬东西的搬运费），请问这合理吗？我该怎么做？...
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不同意所以业主说不卖了. 合同里面有说贷款同意书下来一周内要办过户,现在过去有将近一个月了, 明显业主违约. 我准备走法律程序解决, 请问我该准备 在本地, 我能在本地法院办理吗? 合同是在本地签的. 谢谢.谢谢各位的答复, 再补充一下问题. 我需要准备业主不想卖的证据吗?该怎么收集证据.之前都是电话 ...
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买方已经付了首付款，尾款约定过户当日结清，但现在中介说因为买方购房资格的问题迟迟办不下来，而买方是委托中介办理购房资格也交了相当一笔费用，中介办不下来 快4个月了，房价已经涨了，但我也是急等钱用，希望快点完成交易，后续该怎么处理，中介已经耍无赖，我无法继续相信了，3月份签合同，说4月底之前办好，4月推 ...
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租要卖，可先买给我。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1 这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3 房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？ 4 将来 ...
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你好，我父母96年左右购买了一套房子，当时因故未办理房产证和土地证。现在想补办。有以下问题： 1. 原先签的协议是否还有效？ 2. 原房主听说已经离了婚。那过户怎么过？ 3. 原房主现在联系不上，正在努力和他联系。...
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本人在不知情的情况下，在一个人（一个拥有三套住房的人）手里购买了一套住房，现在因过户手续意见不合，因三套住房造成契税增多，本人不愿承担，可当时因为不知道存在这种情况，因此在甲乙双方签的协议里提到，办理过户时的一切费用都由我方承担。就此问题我想咨询下您，怎么才能合理解决此问题呢？...
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。中介说是因为买方想要除了用阴阳合同避税以外，再找人进一步进行交税打折，具体怎么操作，中介没有透露给我。现在我觉得很疑惑，一个是我给了中介很多房屋上 责任？ 购房合同上明确写明，如果购房合同签署日起，90天内，买卖双方没有完成过户，就要追究卖方的责任，予以每天罚款买方支付给我的首付款的万分之五。可是 ...
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，预定6月30日之前一定过户。可是对方拿了4万块钱定金后，并不给我们办理过户。于是上法院起诉，要求双倍返还定金。可是当时要诉求中写的是：请返回定金4万及违约金4万。 我违约金的请求。 我要提起上诉，诉求可以改变吗？将定金4万及违约金4万改为：双倍返定。可以更改吗？如果不可以更改，我又该怎么做了谢谢！...
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被告已经在我们上诉期间把房子转卖给第三方，目前双方一直僵持呢。 我不知道下一步要怎么走，是申请法院执行呢还是重新上诉改判被告赔付我造成的经济损失？据我所知， 此问题，感谢各位律师提供帮助。此房产权经查询，已经在一审诉讼期间卖给善意的第三方，且已经过户了，那么一审要如何执行？如果执行房款的话要如何办理？...
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