2012年1月12日核发权属证明书给开发商，请问开发商有没有违约上述房屋买卖合的第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 ，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按出卖人按已付房价款的---％向买受人支付违约金。”这一条款？...
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签了房屋租赁合同，租金未付，合同上写的房屋下月交付使用，现因客观原因不想租了。合同上写的“如乙方未依照合同约定或法律规定单方面终止本合同合约 收回租赁保证金、物业管理费及公共能源费保证金，并且在7天内向甲方支付剩余租赁期内总租金的60%作为违约金。”想咨询一下象我这种情况有没有可能没有损失地解除合同？ ...
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方（甲方）签订房屋买卖合同，内容如下：我先交定金10万，双方于2011年4月26日办理产权交接手续（甲方将房权证，土地使用证，水电本一并交付给乙方后， 交的10万定金钱。另外合同上也规定有任何一方违约，都须向对方支付成交额（45万）20%违约金。 我想咨询一下1、这个合同有效吗？2、特别是上面所说的房 ...
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协议中有一条关于产权登记约定 十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属（包括契税证。房屋所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供资料报产权登记 项处理：2，买受人不退房，出卖人按已付房价的0.3%向买受人支付违约金。 他是现在通知我去拿房产证的他们有违约吗？ 还有他们说我的架空城面积 ...
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我前今天签订一个买房中介合同，交付定金2万，但上面有个条款写着违约方需付违约金20%，中介合同房主本人没有在现场，是她女儿在合同上签的名，她女儿当时没有委托函，房产证上面也没有她女儿的名字，那么这个合同算不算成立？若成立，我方违约需要付多少违约金？...
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的（ 1：承租方拖欠房租长达5天的。承租方逾期末交付租金的，除仍应及时如数补交外，还要支付违约金超一天罚房租的10%。 2：租凭合同因期满，如出租 变更合同给批三方时，必须经出租方同意，变更合同收取变更费用50元。合同对新的房屋使用者继续有效。 3：退房需提前15天告知出租方，并送钥匙过来，否则扣除十 ...
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已签订房屋买卖合同，并交付了首付款，贷款还在办理中，卖方要求涨价违约，违约金是房价百分之20，如卖家同意支付违约金，我不同意解除合同，是否可以继续执行合同？...
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天数为291天，赔偿金额为合同总价×0.1‰/天×违约天数，本人签字确认，同时交付了物业维修基金。 商品房是银行按揭贷款，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7 ，不能办理“三证”。与开发商交涉，开发商书面承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况 ...
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租的房子楼上过于吵闹，严重影响休息，要跟房主提前解除合同，房主要求必须扣留押金（违约金）。合同签了1年的，现在住了3个多月，合同中有提到，乙方提前退租，要向甲方支付违约金（押金），但合同中也有提到甲方交付的房屋影响乙方的安全、健康，乙方有权单方解除合同。请问，这种状况下能否要回押金。...
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我是房东，把房子委托中介代理出租，合同写了同意打隔断出租，后来政府发现隔断并拆除，然后中介以我交付的房屋不符合约定而提出提前解除合同，不支付违约金并要求我退还中介已支付给我的租金，这个如何判断？...
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