开发商按合同约定再有12天就将房交业主，此时，开发商收到政府文件，要求再建楼房按装住户燃气，燃气由燃气公司施工，历时3个月。开发商以政府文件为 ，路，电，暖气都未接通】请问政府文件是构成不可抗力的要素，能否成为案件判决的依据？开发商事先并没有和业主约定不可抗力的项目，开发商理应承担违约责任，对吗？...
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十点到早上八点的谷电只要0.28元/度，我们电费交给你都是0.8元/度的。 房东：可是合同上又没有写明咯。 我：无语……顿了一会儿， 我说：房东，你提供 了这么一个冬天。 后来想想实在不行，这个问题总得解决的。某天趁他们家人都在的时候（注意：这是每次解决问题的关键要素），我和室友一起下去找他们协商，他 ...
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急于鲁莽接房，才是此次案件，不利于我方的最大硬伤。《合同》中关于房屋交接有明文约定，主要有以下要素： 1、开发商书面通知买受人前去接房。 3、开发商提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。 4、开发商出示房屋验收合格的证明材料。 但是，关于以上义务，对方没有履行任何一项，因而我们现在并不认可已经 ...
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合同/居间协议/佣金确认书，但尚未网签，买卖合同已经反映了过户时间、户口迁出时间、付款方式、价格等等全面的交易要素； 2、买家需卖家配合办理贷款； 3、 贷款的缘故继续履行存在困难，本人拟起诉要求双倍返还定金，包括由中介代收的部分（合同条款并未规定中介代收有效）。 3、目前房价上涨约20~30万元，如 ...
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如果一个培训机构没有办学资质，那与（第三方）民间借贷公司签订的借贷合同是否有效？该合同是否有法律中规定的无效要素？ 具体事情是之前的培训机构跑路了，很多同学上当受骗，现在借贷公司一直催促还款。专门研究了法律想请教律师。...
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