请问，我如果领了钥匙，是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢？另外，开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问，这种情况下，我怎么样保护 商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 ...
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主合同约定商品房符合交房条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见合同附件四第三条规定。合同附件四第三条：商品房的交接.具体内容有6项：1、甲方取得“房屋建筑工程竣工验收备案证明”后，以电话通知向乙方发出房产 ...
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主合同约定商品房符合交房条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见合同附件四第三条规定。合同附件四第三条：商品房的交接，具体内容有6项：1、甲方取得“房屋建筑工程竣工验收备案证明”后以电话通知向乙方发出房产交接 ...
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主合同约定商品房符合交房条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：见合同附件四第三条规定。合同附件四第三条：商品房的交接.具体内容有6项：1、甲方取得“房屋建筑工程竣工验收备案证明”后，以电话通知向乙方发出房产 ...
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提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格 和法律有关规定，开发商应当具体交付买房人什么东西？ 还有商品房交时时间合同上为2018年6月30日前交房，现开发商给了一张交房通知书，上面的交房手续为理时间到了2018年7月 ...
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这个平台是在楼体建好之后，用一层铁皮板子搭建起来的。对此，在办理装修手续时，物业强制业主签订《厨房外台板改造、封包承诺书》，开发商明知此平台不具备 7号楼业主与开发商沟通得知：由于开发商内部工作失误，将交房时不封闭的南向阳台（即大阳台）按照全面积计入商品房买卖合同建筑面积中。（国家规定：不封闭的阳台在 ...
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我在15年买的商品房，合同上写的到12月31号交房，可由于手续不全我拒绝收房，合同上写的要支付我每天万分之2的违约金，可是合同后面还有一个补充协议是违约金不超过房价的百分之一，要是开发商一直不办手续，我的违约金一直都是房价的百分之一，那不就无限期不交房啦，我该怎么维护我的权益 ...
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您好： 下文是一个五证不全的楼盘的开发商为了给业主交房拟的一个三方协议，主要原因是开发商无法办理银行按揭手续，又不想没有任何保障地把房子交给按揭业主， 的，丙方有权要求甲方终止房屋买卖合同的履行，甲方有权出售乙方所购上述商品房；甲方出售该房屋所得款项，用于归还丙方出借的借款、违约金，剩余款项返还乙方； ...
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下列第3种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 3、该商品房经分期综合验收合格。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任 （概要如下）逾期交房 。 需要咨询的问题： 计划90日后解除合同 1、现在开始如何取证？ 2、需要履行哪些手续，例如：催告函发到开发商（出卖人）工商注册地还是售楼处？什么时间发 ...
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律师你好，本人购买一商品房，合同为2015年12月31日前交房，通知2016年2月18至29日前往收房，超过时间不办理收房手续视为自动收房。18 处办理收房，并要求开发商出示验收合格文件、备案表及相关达到交房许可文件，开发商销售部长答复文件正在办理中，无法出示，且小区里还有部分绿化、道路未做好，看起来 ...
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