你好，商品房买卖合同已经解除，买房的目的无法实现，我要解除商品房贷款合同，借款人是我一个人，抵押人是我和我妻子两个人，我起诉银行时原告应该是我和我妻子两个人对吗？...
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在商品房买卖合同中约定了买方的首付款时间，买方按时间履行了，剩余部分的尾款银行已经出具批贷函，这时由于政府过户工作时间的延长，导致不能在合同约定的交房期限内使卖方收到银行尾款，卖房以未收到全款为由拒绝交房，甚至要解除协议，可合同中并未约定收到全款才交房，而是约定了交房日期，请问这种情况下卖方解除协议 ...
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商品房买卖合同补充协议中规定，买方办理按揭贷款时间超过30日，视为悔约，合同自动解除，买方应付总房款10%的违约金。但是卖方并未通知我，在延期上房出现违约时他们才通知我。虽然我出现了违约，但合同也并未解除，按揭贷款也发放了。可以视为卖方默认我违约吗？还用我支付违约金吗...
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商品房买卖合同中约定因为出卖人的原因导致产权未登记，买方可以解除合同，但解除合同需要书面通知卖方，这个书面通知是必须的吗...
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请问商品房交付时间和房产证办理时间这样合理吗：商品房买卖合同上写着1月30日之前交付，7月30日前取得房屋权属证书，这样合法吗？如果不合法可否解除合同得到相应赔偿呢？...
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我是零首付购房，签了认购书和商品房买卖合同以后开发商以零首付为由不给我原合同，而且我交了一万的定金，开发商还在我没有拿到钥匙和接收房屋的通知就在买卖合同上写我接收房屋的日期，这是在开发商给我的复印合同上看到的。像这种行为我可以和开发商解除合同要回订金吗...
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一到司法考试题 关于“房屋所有权的期待权 和 银行抵押权”？？ 丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙，丙依约交付 ，（后抵押）丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有 A。丙有权主张解除合同。 B。丙有权主张双倍返还所付购房款。 C。丙有权主张房屋所有权的 ...
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我前天签了一个商品房买卖合同。合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于昨天我们网签时，没有自己 ...
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请问房地产破产进行中，房地产管理人单方面解除《商品房买卖合同》，我该如何维权？...
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请问我买房交了2万元定金4天后签商品房买卖合同，交定金时他同我签了(商品房认购书)和补充协议书有一条写因不可抗力致使不能实现认购书和补充协议书的目的，甲乙双方经协商可以解除认购书和补充协议书甲方在收到上述文件后三十个工作日内将己付定金及房款本金无息退还给乙方，由于 ...
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