二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日办理 要带走；三、近日卖家又说明一个问题：该房屋与楼上同等面积房屋属于复式房，卖家隔开后，相关物业费，水、电暖费用均由该交易房屋承担，然后再向楼上主张 ...
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35000元用为定金房管所签约时转为首期款，并约定1月20房管所签约，合上有写任何一方中途违约或拒不理行其它应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方有权要示 了，再等到1月20日银行通知我说今天没空叫我改天（后来追问是银行认为业主有问题要考虑一两天），后来25日再到银行才完成签手续，等过了年回来业主 ...
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你好，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了房地产买卖合同的附件三） （1）除首付后的剩余房款以贷款方式支付给甲方； （2）乙方拿到产证后三天内办理 ...
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高于谈成签订买卖合同后支付中介的佣金2%房款价）。签了委托书后，第三天中介告知业主房屋在按揭抵押给银行，不影响交易，买方可用首期款为卖方房屋赎契， 买方觉得麻烦，并考虑交付延期，资金时间问题要求退还诚意金不继续交易，中介同意了。但半天后，中介与业主商讨，要求业主税金自付，自己赎契，买方实际税金可能降到 ...
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现在想卖掉，但是里面有银行贷款39万，他向抵押13W，我给对方首付17万首付款，上家拿其中的13万还他向抵押。 在这项合同中，附加条款是：银行贷款转 叫我先去交易中心出了5600元的契税钱。 然后开始办贷款，并且找担保公司，在贷款过程中，银行认为我方贷款是可以的，但是上家的转贷款可能有点问题，于是我付 ...
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的时间我们和中介,房主的大量沟通及见面后,中介仍以很多借口不能提供房产证给我们买方看时,我们买方到当地房管局查询才得知,此房仍为"抵押"状态(已经有 下来,让我们买方继续办理其他手续,况且中介代收买卖双方的首付定金2万元(只有收据)没有退回以此要挟.还说房子交易成不成功都收中介费(后来发现此费用他们在 ...
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我买的二手房合同上，没有明确贷款下款日期，只明确了45天内将首付打的资金监管账户，但是有一条写着因为乙方原因导致交易延期，乙方要赔付钱。可是我办理公积金贷款时由于单位原因，贷款下来的比较慢三个月左右，甲方着急用钱，在五月一之前下不来钱说要追我违约，这个合理吗，我违约嘛...
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我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同，交了定金、贷款费和中介费，总计3万多。后来肺炎疫情来临并影响严重，对我的合同义务履行产生了以下影响： 出，家庭收入影响严重无法凑齐首付。 3.因肺炎疫情各小区限制人员进出，过户前验房基本无法进行。 4.签订房屋合同前有一处外墙质量问题（外墙墙面脱落）中介及 ...
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二手房买卖交易：买的房子已经过户，首付已经交给卖方，尾款银行还没有放贷给卖家（因为是公积金贷款，所以放贷时间比较慢，目前在等待放贷中）。房子本来租约 了，但是租客还想继续续约租房，租客打电话来给我说卖家又要去收她们的租金，卖家的理由是尾款还没有收到，请问这种已经过户但是卖家尾款没有收到的情况，租金是否 ...
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请问各位律师朋友，在二手房买卖中介三方合同书中有写如下条款：“中介必须保证买方能以货款25年，月供不超过2869元的方式货款，且首付加税费和佣金以及其他一切费用不超过20.6万元，否则交易中止，且中介必须双倍赔偿买卖双方因此造成的一切损失。”结果在签 了三方 ...
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