买二手房，首付和银行贷款已到帐，卖家还不肯交房，原因为购房协议书上有中介保证贷款放款日期60个工作日，实际超时50天，请问卖家依此条款不交房合法吗？补充条款原文： 中介方保证：乙方向银行按揭五十万由过户送件当日起60个工作日内全额放款给甲方，备注（甲乙双方材料必须齐全，乙方无征信问题）， ...
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二手房过户后，因为商贷银行审核未通过（不是我的责任），余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口，说当时合同里规定过户后三个工作日内还清余款，说我违约，拒不给钥匙。我现在该怎么办？房产证在我手里，我是否可以换锁？当时过户时签订的 ...
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二手房交易过程中，买家因为网签无法通过，导致无法过户，请问违约金怎么计算？ 交易合同，未具体规定赔偿金额，只说已付购房款归卖房所有。（买家已支付卖家2w定金，例外10W支付卖家还银行贷款。）购房合同定于2017/4/30之前完成过户，否则导致无法过户方算为违约。现在我 ...
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2009年本人从王某手中购得门面房一套，并交付全额房款30万！同年5月交付本人使用，但未办理过户手续！2011年王某隐瞒房屋以卖出事实，将整楼抵押银行贷款300万后潜逃！本人于2012年9月起诉王某，要求办理房证，胜诉但要到12月判决才生效！银行于2012 ...
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卖方已交付了房屋我使用同时我用了5万多将其装修。约定2009年4月要办理过户手续并付清5万。4月我要求对方办理，但一直卖方都不理采。现在我上诉到 ？另还了之后多还款的那部分又怎样能取回呢（现在此房产的银行贷款评估价是32万）？诉讼期间抵押贷款的行为提出抗辩,是指明卖方刻意以抵押行为来毁约是吗？再审我 ...
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这个房子是2017年2月初买的，一共60万，贷款了48万，当时银行贷款下来了，交了个税和契税，隔天去过户的时候房东不愿意了。当时一审的结果是继续 合同规定房东3月份移除房子并且规定我什么时候交首付，但没有规定我什么时候办理完贷款，实际上我一个月就完成了审批，但是房东还是显慢，不愿意卖，请问这个合同没有 ...
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律师你好：在大兴链家看好一个二手房，约了房主，在链家签订的购房合同，中介和房主说房主媳妇在国外，并且链家中介人员一起去房主岳父母家取 房子钥匙给我们了 因为我们急住要装修一下房子 就等中介办理网签和银行贷款中，在办理过程中 银行需要房主媳妇出面签证，这是中介透露出房主媳妇在看守所限制人身自由 且没有判 ...
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律师您好，我作为买主购买2手房，已过户，银行贷款已批，但是还没有放款。 当时中介合同只是约定了具体交房日期，，如果逾期交房超过15天，我有权退房， 向我支付已付房款的20%作为违约金。但是合同没有约定尾款结清日期，现在卖家已逾期交房超过30天。卖家最近说急需尾款，建议从中介垫资，利息由我出。我认为责任 ...
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二手房买卖合同里面规定“买房未按规定的日期付款的，逾期十日，卖方有权解除合同”，我们的付款日期是在补充协议里面规定的。补充协议里面写了一条“丙方保证 中介。现在我们其他钱都按时交齐了，但是因为银行批贷慢，今年1月1号才批准贷款，放贷还不知道什么时候呢，房屋已经过户了但未出件，在这种情况下，逾期10日后 ...
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