专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？...
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本人于07年购买一套当时没有房产证的房子，现在可以办证了，对方要回房子，按当时成交价格给我，对方起诉后，一审已按对方要求判决，我怎么办？当时合同上有一 了证，就约定2009年12月31日钱不能办理两证，我退房给对方，对方退钱给我，我看到大家都没办房产证，也没找对方退房，退房本是我方的权利，对方说有要回 ...
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我家在2005年购买一套住房，当时因为没有验收和一户多卖一直不能办理房产证。我现在想出售这套住房，可以吗？签购房协议有效吗？没有房产证不能公正吗？...
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房，此房原为教师职工房，有房产证和土地证，但是购买者需要是他本大队的人才能过户，现在的卖家购买时也没有过户的，我现在想购买的话，签订合同时需要注意哪些？ 不能买卖的，导致以后合同无效，那无论在合同里写什么都是无效的，那我现在，如果要买这个房子，还有别的办法吗？ 如果我在合同里注明了，“如因卖方房屋不能 ...
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某人因为欠款无法偿还用房屋抵押买卖.但是当时由于某些原因没有过户房屋也无房产证的情况下双方签订买卖协议.现房子要拆迁需要对方来办理过户手续.（房屋是在对方已过世的父亲名下.对方有姐弟三人）另协议是双方签订当时没有公证是否具有法律效益...
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农村集资建房没有房产证只有集体使用证，购买这样的房子应该增氧签合同？谢谢回答...
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我想购买拆迁房，但房产证要过5年才能办理，也就是说，要5年后才能办理过户。请指教我们现在交易该注意哪些？...
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商品房买卖合同已备案，但因开发商的原因没有办理房屋产权证的房子，一旦开发商面临破产或经济债务纠纷，购买的房子就面临被法院查封拍卖的风险吗？如果开发商一直拖着不办有什么危害？...
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我于2010.2.12.28在鑫遵房产中介签订购买一套二居室的房子，定金是5万，首付款是200万，尾款是75万，共计房款是280万；合同写付款后 付清此套房子的银行贷款，合同签订后3个月办理房产证。后来业主催要200万急用，这里没有凑够，就付款195万给业主，业主给打了条。后来业主拿这个钱不去还银行 ...
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公在九年前买了一套公司拍卖的房子，当时没有房产证，也沒有购买合同，只有决议书。现在可以补地价拿房产证。这个房子是翠园中学的学位房，2017年我老公的弟弟 的名字。2019年我女儿要升初中，打算2017年下半年就把房子过户到我老公名下。你觉得可以什么形式过户？有没有拿到房产证五年之内不可以过户这种规定？...
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