我通过中介买了一套二手房，协议价95万，已付定金2万（中介保管），另帮房主解押贷款付银行24万，作为房子的首付款，卖方也写了收条，双方约定7月31日前 方想继续履行合同，但卖方一直不肯办理过户手续，也不退还首付款，多次交涉后，卖方现在以我违约在先为由，既不办理过户手续，也不肯给违约金，我该如何处理？...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金 由买卖双方签订的合同吗？ 2、我们发现了一个问题，就是我们签的这个三方合同里面，卖方的房产证本是两人共同拥有的，但是签名的只有其中一人，不过两人都同意出售 ...
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二手房买卖，我是买房，已在中介签订三方合同并支付给卖方定金； 合同违约条款规定：退还双倍定金及违约方承担中介费或赔偿房屋交易价格的10% 现在卖方不想买了，我想起诉，法院会怎么判？能否争取差价损失，合同中未规定（一个月房子涨了30~40万）？...
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，当时定金交了5万，但是刚好4月10日是星期天，9号我电话通知中介，中介跟卖方电话沟通后同意改成4月11日在房产交易中心办理贷款预审批、首付款支付及过户等手续。 说要不就改商贷要不就再加2万；请问这个情况该怎么解决？？算卖方违约还是我方违约？？请问起诉的话是直接起诉他违约然后要求结束合同赔偿损失吗？？...
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之日起三十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 第九条 违约责任：（一）买卖双方任何一方不按约定期限履行合同的，自约定的履行期限届满 方按日计算向合同的另一方支付总房价款万分之三的违约金，合同继续履行。 请问有这种合同的签订，难道我不能主张卖方违约吗？难道原房主不需要按照合同承担 ...
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介绍看中了一套二手房，与房主签合同当天支付了10万定金还有全额中介费。。目前买房过程中由于需要担保公司垫子，需要买卖双方签订公证书，卖方拒绝签字，现在 但是可以帮我们索要定金。。另外还建议我们去法院起诉卖方违约。我们担心即便法院判决出来我们胜诉，卖方如果拒绝赔偿，会影响我们收回定金购买其他房子，是否有 ...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金贷款 达到她的预期不同意，也不给出她的赔偿的金额。作为买方，我认为我根本没有违约，不应该赔偿，也不愿意再加钱了。是否可以按照房东坐地起价提起上诉，并要求 ...
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（买方）于2012年5月11日和卖方在中介签订了二手房买卖合同，并交订金1万元，合同注明双方于5月30日前过户，违约方要支付房款的20%作为违约金，后卖家称其家中有事，日期延长到9月30日过户，双方协商好在合同上签字备注，卖方突然不卖了，拒不赔偿违约金，请问我可以提前起诉他吗，还是要等到9月30 ...
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年4月签了个二手房合同，成交价1283500元，合同约定卖方在2016年12月31日前迁出户口，并留了两万现金在我这边作为押金，合同中有一个违约条件是关于产权 下，于2017年5月18日才迁出户口，并要求我们返还两万元。我们认为对方违约，要求五千元作为赔偿，对方不肯协商，也不提供帐号,说我们可以迟半年 ...
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出必须在合同签订3日内向公安局提出申请，18日内转出，否则承担违约责任。 但是卖方的实际情况是需要买完房子后，才能签出户口。 另外，合同签订了具体的搬出时间，但是实际情况在此时间之前，卖方无法完成再次购买合同等的过户手续。 请问，如何解决？ 如果卖方违约，需要承担什么赔偿？...
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