我在农村镇上买了一套别人在房屋开发建设商那买的二手房子，但是别人在房子开发商那买的时候没有房产证，土地使用权证，等等五项重要证件，只有一个土地建设开发商双方签字的同意购买合同书，现在我在别人手里买下这套二手房子，如何办理过户才能起到法律保护作用（确保此套房子的最少70年的使用权和拥有权）...
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今年7月我们通过中介介绍，买了当地小区的一套二手房还没房产证，当时和房东，中介沟通过，因为我们手头紧张一次性付不了全款，7月份交了一半的款，到10月再交一半的款，剩余几万等房产证过户好再交，签订了购房协议都答应的好好地，可是房子年前租给了别人，我们也说过按照购房协议的来，我们付尾款前 ...
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今年7月我们通过中介介绍，买了当地小区的一套二手房还没房产证，当时和房东，中介沟通过，因为我们手头紧张一次性付不了全款，7月份交了一半的款，到10月再交一半的款，剩余几万等房产证过户好再交，签订了购房协议都答应的好好地，可是房子年前租给了别人，我们也说过按照购房协议的来，我们付尾款前 ...
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我想咨询一下二手房过户的问题，我是卖家，我的房子没办理房产证，需要改合同，因为要开原始价位发票的原因，买家没付完房款我能把购房合同先改为他 来付清房款，在没给我付清房款之前所有合同，契税单之类的由我保管，他暂时办理不了房产证，请问这样做合理么？补办合同的地方是我自己的公司，交代过后是不会给他申报丢失 ...
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请问下买二手房，原房主是办了一个假离婚证买的，房产证是他一个人的名字，但并未真正离婚，当时也知道他办了一个假离婚证，当时也签了一个协议，说他是已婚状态下买的房子，现在房子要过户了，他的老婆后面要是知道了会不会追回房子？以后会有什么隐患？...
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题，我和老婆今年买了一套二手房，因去银行面签贷款合同的时候，房产证计划是写夫妻双方名字，贷款合同也是双方共同签的。但房子在过户的时候，因我老婆生孩子， 写的只是我一个人名字，后面进抵押的时候银行说不行，说合同当时是共同还款人，房产证计划也是要写两个人名字的，现在只有我一个人的话，贷款合同要重新签，我也 ...
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您好！我们看了一套二手房，房主说房产证丢失，只给我们提供他与前一户主的房屋转让合同！！让我们跟他去房管所证实房子已过户，房产证名字是他！！由于他的上一房主以前有欠钱被人房产证抵押走，所以我们担心会不会到时与我们有啥纠纷！！ ...
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各位大状，二手房交易，3月14号完成房产证过户，三月22号银行放尾款，合同写的是三日内交接，但是因为各自有事双方约定四月中旬交接，到时间了买方拖延，买方自己去物业、水电费完成过户，房子带租约，每月3号叫房租，所以4月房租租客给了卖方。现在卖方4月份只归还15之后的房租 ...
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签订的协议都放在了中介），在和对方签买卖合同前都给买方看过，但买方在过户当天说因不清楚目前收不到租金，而不同意卖房了。我们签订的合同里面没有提到 。请问对方是否存在违约？买方说是因签合同当日，我老公一个人去的，房产证是他的名字，但这个房子一直具体跟酒店的协议老公也不清楚，他没有口头跟买方说这个房子现在 ...
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我从科威国际不动产买了一个二手房，之前跟中介还有房东签了合同交了五万定金。房子房产证今年下来，现在青岛市限购了。房产证不满两年不能交易。中介说等房产证下来，给房东首付款，签订购房合同，房产证两年之后必须过户，否则违约。违约方赔偿双倍首付款及对方损失！请问这样可以吗？有风险吗？签合同也有风险吗？...
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