龙律师，你好，请问我在中介买了一套二手房，已交定金和中介费，签订了房屋买卖合同，合同规定，4月10日钱交房，但是房东以银行还没通知她还贷为由，说是不能亲自到场交房，但是同意把留给中介的钥匙给我们，方便我们打扫卫生。等她还贷完再和我们交接水电气和物业之类的。请问这是不是违反合同呢？...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后， ...
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中介，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求 ？ 中介在没有卖方的同意下收取10万元是否违约？在当时从10万元中扣取全额中介费是否违约？买房请求的11万元违约金是否过高（主合同中规定，即便是卖方违约 ...
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就没有在合同上注明土地使用年限必须达到多少年以上。后来，税交了，首付款付过了，中介费付过了，过户到我头上，看到新的不动产登记证，我才知道土地证仅仅只有22年！我能要求房东把房子买回去吗？或者赔偿我损失？我之前有录音。在房屋买卖合同签订之前签订的合同上也说了，不得隐瞒房屋重大事项。而且 ...
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房屋买卖合同撤销案件咨询 本人于2013年10月通过链家地产购买了一套二手房，2014年1月15日办理过户。过户后一直没有居住委托中介公司代理出租， 法官建议了几条诉讼请求：1.要求原房主退还购房款230万元。2.要求链家退还中介费6万元。3.要求原房主和链家共同退还税费22万。4.要求两被告共同承担 ...
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2014年9月我通过中介与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时产权人在外地，其妻子代签的，提供的丈夫的临时身份证是过期的。后来仔细研读并查阅资料发现 不同意，后经双方协商同意不再继续履行合同。谁知道中介反而不同意，要我们支付他们中介费39000元及违约金。由于签订合同时交了2万元定金，一万在卖方手里，一万 ...
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今年6月我售后公房委托中介买出事先口头说好所有税费与我无关我是净到手款，7月25日房屋售出合同价340万，签合同时买卖双方完全隔离，这时中介对我说你的房价是335万，合同价340万，伍万差价，说卖方只肯付0.5个点中介费，故这5万中介拿4万给我一万，当时我 ...
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我通过房屋中介购买了一套二手房，需办理按揭，办理当日签了中介公司的房屋买卖合同，交了一万的定金给卖房。合同上写明了叫了1万定金，过户当然给12万给卖房，剩余44万贷款下来3个工作日付给卖房。中介公司收取5700的中介费，500的权证费，1580的评估费，，后来中介公司又说贷不了那么多钱，要求 ...
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我通过房屋中介购买了一套二手房，需办理按揭，办理当日签了中介公司的房屋买卖合同，交了一万的定金给卖房。合同上写明了叫了1万定金，过户当然给12万给卖房，剩余44万贷款下来3个工作日付给卖房。中介公司收取5700的中介费，500的权证费，1580的评估费，，后来中介公司又说贷不了那么多钱，要求 ...
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我是外地户口，在房屋限购前签了房屋买卖合同，是二手房，交了定金，中介费，贷款风险费和评估费，限购后无法继续进行之后买房的流程，能解除合同并返还付的钱吗？...
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