你好！房产转让问题，房产证是母亲和儿子，在买卖合同只有母亲签名，当时母亲也打电话给儿子儿子说没时间来，说母亲拿注意可以了，现在她要解约这份合同退定金不赔钱，我想问一下这样的合同有效吗？到法院起诉可以拿到赔偿吗？...
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你好毕律师！房产转让问题，房产证是母亲和儿子，在买卖合同只有母亲签名，当时母亲也打电话给儿子儿子说没时间来，说母亲拿注意可以了，现在她要解约这份合同退定金不赔钱，我想问一下这样的合同有效吗？到法院起诉可以拿到赔偿吗？...
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老板把我们交的办证费挪着他用了。之后我们也通过法院调解，老板承诺在指定时间给我们办证，但是时间到了还是不给办，后来申请强制执行也生效了，老板还是不理我们，现在 跟我们做迷藏，法院都找不到老板人的落脚点了。现在还有100多户没拿到房产证，难得我们法制国家对这样的老赖就没有办法了吗？我们该怎么办呢？？？...
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办房产证，于十月十七日才拿到房产证。这期间南京限购外地人买不了房了。由于房主的失误造成我在限购前无法买房，我交的定金和中介费能退还给我吗？现在我想办法 在十一月八日前要求办好户口过户，并把首付款全付，否则解约不退定金。我户口迁移证己交南京人才市场，户口簿到手需要一段时间，时间无法掌握，房主这样合法吗？...
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卖方的朋友，而是租客，租客说是中介公司租给他们的，时间是我给首付后的第二天，租期还有40天，中介在没有通知我的情况下，帮卖方把房子租出，导致贷款下来后不 标的额的10% 另外，我可以报警叫我房子里的租客离开吗，因为我已经拿到我的房产证了，而且他们的租房协议是在我买房合同后签订的，不构成“买卖不破租赁”...
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两年前买了一套拆迁房，现在房东已经拿到房产证，约定的过户时间是拿到证后七天内要主动联系我们去过户，但没有，都是我们再问，房东一直要求加钱才给过户，得知我要起诉，房东以妻子未在合同签定现场，并且是房东代签的威胁，如果上法庭，房东妻子以不知情为由，我该怎么办，房子我还能拿到吗？...
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本人二月份购买一套二手商品房，二月十八日签订购房合同，合同约定付款方式为商业按揭贷款，等房产证满两年（2017年6月24日满两年）后才办理过户。约定10万为购房定金 ，由于他过来找我的时候我还在上班，没时间看完就签了，而且当时卖方没在场，由他儿子带过来，由于卖方没在场签名，所以我也没拿到那份协议书，只 ...
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至今还未办下来。房子我去年已卖，签了买卖合同，买方付了我60%的房款，剩余尾款在拿到房产证办理过户后付清。我的问题是： 1、买卖合同上的违约金为成交价的20% 还有部分项目未验收，时间要的很长。这种情况下合同约定的付尾款方式是否合理？是否可以调整？是不是要和买方协商，如协商不成还可以有什么别的办法吗？...
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30日内房开要交付房子和房产证，我们觉得“条件成就之日”这几个字不明确，因为合同上明确写着交付时间，所以我们能上诉到中院吗？要求确定房开的交付时间？ 法院判决书下来 自己没钱怎么办？（房开还欠银行和工程队的钱，产权证也因为房开不交罚款一直办不下来） 如果房开破产我们又没有拿到产权证，是不是房子就没了？...
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我买了个二手房，房产过户手续已于去年底办理，房产证已于2016年1月初拿到。当初与房东签订的购房合同上写的交房时间是2016年5月31日前交房，但是后面补充协议 天内交房。银行贷款已于1月20号发放了，并支付给了房东，我想问一下，现在我们可以要求房东交房吗？3月17日。。。谢谢补充协议规定的交房时间和 ...
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