大家好，我和买家签了《二手房交易合同》，只收了5万定金。现在我不想卖了，同意退还双倍定金，但买家不同意，要我20%违约金，我在签合同时没注意到这项。房子是我和老婆共有的，当时合同是我一个人签字的，注明了我承担我老婆的一切法律责任，现在能不能主张合同无效，只双倍返还定金？...
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你好，我二月底签的二手房交易合同，合同中约定三月底过户。但是中介一直到今天才告知，公积金中心约不上号，无法正常过户。还是是我买房违约。请问该怎么办?...
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律师你好，我通过中介签订了一份二手房交易合同及协议，交了定金，现发现卖方本年度的物业费没有缴纳，这算不算物业债务？算不算违约？合同中有关于这一项的约束。另外我又看中了一套更为合适的房产，能不能已物业费用没缴纳，违约来解除购房合同及协议呢？...
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二手房交易合同约定没有首付款，而是银行贷款到账后另行给付。现在银行要求先跟首付才放贷款，此合同条款是否作废？卖方是否可以收下首付？...
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在二手房交易合同中，中介写不能催中介房屋尾款款的交付时间，这个合同合法吗？...
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你好,我们签了一个二手房交易合同,我们是买家，卖家房子有他项抵押合同注明为招商银行,卖家口头说抵押款为15万可是后来我们了解到抵押款是20万抵押权人不是招商银行而是一个信拖公司,目前卖家已经还清信拖公司,中间一个星期左右信息反复变化我们要求节约卖家还不同意了让我们继续履行,请问我们解约是可以的吧？...
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二手房交易合同中，有一条款约定乙方（我）办理银行贷款；另一条款约定并（房产中介）办理房屋评估、银行贷款。 请问，这两条矛盾吗？，要如何处理？ 中介将房屋评估收费和代办银行贷款收费捆绑收费，是否合理？ 如果我自行完成房屋评估后能要求中介履行合同中代办银行贷款的约定吗？ 谢谢，万分感谢...
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满五唯一二手房交易合同中所填写的税费由买受人承担，买受人需要承担土地出让金吗？土地出让金缴费单子上写着（非税收入一般缴款书），这是合同中所提到的（税费）吗？...
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您好，想咨询一下二手房交易合同买方不是本人签字，是代理人签字，又代签了他的，只是后面本人又追按了手印，我是卖方，想问一下这份合同还有效吗？...
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你好，我在中介交了一万定金签署了一个二手房交易合同，签之前知道卫生间门口那块地板是坏的，但是没有注意是否是渗水所致，后面跟房东协商检测是否渗水，房东不承认漏水也不让我检测，现在到了过户时间，中介打电话说我明天不过户就是违约，合同里没有涉及房屋渗水的条款，对我特别不利，如果走法律途径我会怎么样...
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