注意了下，内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款， 约定。但现在没到交房时间，也没有房管局的实测面积。118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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签了认购合同诚意金转为定金，这种情况还能退房退钱吗？还没有签商品房买卖合同。他们的认购合同条款中对诚意金中有如下说明：1.乙方签定本认购书时原交纳的诚意金转为该房屋的购房款。2.乙方未能认购或取消认购的，甲方退还乙方诚意金3.《商品房买卖合同》签定后乙方退房的，交纳的诚意金不退。...
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当时签订了商品房买卖合同，合同上产权登记那一项写明了“出卖人应当在取得商品房预售许可之日起48月之内，取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》”交房是2014 不给办理房产证，咨询开发商说在办理中，又推迟，可是已经超过合同这么久了，我有权利要求退房吗？我们签订的那个使用权转让书会成为他们不给办理产权证的 ...
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当时签订了商品房买卖合同，合同上产权登记那一项写明了“出卖人应当在取得商品房预售许可之日起48月之内，取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》”交房是2014 不给办理房产证，咨询开发商说在办理中，又推迟，可是已经超过合同这么久了，我有权利要求退房吗？我们签订的那个使用权转让书会成为他们不给办理产权证的 ...
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当时签订了商品房买卖合同，合同上产权登记那一项写明了“出卖人应当在取得商品房预售许可之日起48月之内，取得该商品房所在楼栋的《房屋所有权证》”交房是2014 不给办理房产证，咨询开发商说在办理中，又推迟，可是已经超过合同这么久了，我有权利要求退房吗？我们签订的那个使用权转让书会成为他们不给办理产权证的 ...
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你好，在2016年初交了商品房的首付1万元，说好3天后交剩余房款并签订商品房买卖合同。但之后不想要了，但是那个定金不退。订房协议书上备注：若超过预定期，乙方未与甲方签订商品房买卖合同并未缴纳剩余房款的，视为乙方违约，不在享受之前价格优惠，按现有价格计算，乙方支付的定金转为房价款。房款能退吗...
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月1日交房。2013年10月1日到了开发商不能交房，我去黄石市房产局检验《商品房买卖合同》，房产局工作人员说你的购房合同没有备案。经同开发商协商退房款及要求开发商赔偿违约金，可开发商说没钱，至今仍没有解决。请问律师，我如何维权，请您指导。谢谢...
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，当场双方议定整套房以按套计价，总金额（人民币）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定： 提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。可是出卖人一直采取回避的 ...
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上有“认购定金”的字样，但开发商开的收款收据上是“认购金”。因首付凑不齐想退房，售楼处不够退，请问，该认购书有效吗？此定金能退回来吗？需要交违约金 如下： “第四条 第二款：认购人同意在支付定金之日起7日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。如果 ...
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尊敬的律师们，商品房买卖合同中写的是商品房，收款收据上写的是公寓，当时我问置业经理说收据上怎么是公寓，她说以合同为准，现房子盖好了，是 ，法官的判决公正吗？请求你们帮帮我，我要怎么办？老百姓要个公正的说法太难了，开发房黑心，不想想我们老百姓的钱来之不易啊，这样欺骗销售，不实实在在的卖房，公寓就是公寓， ...
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