商铺租赁合同中,甲方不为乙方履行转让权提供必要的协助(合同约定乙方有转让权但是新的承租方必须与业主甲方直接签约,现在乙方找来了新的承租方,甲方却不来签约),致使乙方无法转让,甲方是否违约,乙方可否因此要求解除合同...
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我的商铺租赁合同是没有写具体起始时间，只写了租期从收楼后次日开始，租期为五年。现在业主离收楼还有段时间，我想解除合同，这样我算违约吗？...
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您好，咨询下在与出租方签订了商铺租赁合同后，甲方未经过乙方同意，私自变更了附在合同上的公共区域平面布局，变更后也与商场内张贴的消防疏散图不一致，对乙方营业造成了影响，请问出现这样的问题，就合同法来说，我是否能追责甲方存在违约行为？...
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商铺租赁合同承租方提出终止，合同一年，每次交3个月房租，已经租了3个月，押金2000，现在提出停租可否退回押金？合同上写有超过15日未续交房租视为违约，现在已经过了7天。...
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我2013年5月在某卖场拿下一间商铺，合同期限为2年，月租金1477元/月，管理费320元/月，另合同约定每年一些大型节假日广告费1500元（如春节、 、广告费（未使用的部分）、押金，收取的门头吊顶费用是否可以返还。 因为是我违约我需要支付多少违约金。如果我10月10书面发出解除通知，后最终合同解除 ...
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费用，如水费、电费、工商费、牌照费、卫生费、保安费及其他一切由乙方负责（包括租赁税），并自觉接受工商税务部门的监督管理。 六、乙方在租赁期内，铺内 房东口头认同的延迟交租日期，这一带所有的商铺都无法如期交租的。 不知道这一条是否属于违约。 合同到期后，房东并未通知合同改签，或者日期变更等相关事宜。 ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12 付租金20万，其余年租金于每年12月1日缴次年的租金，合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010 ...
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今年7月15日我购置商铺交房，16号与一家便利店公司签订租赁合同，合同期限5年。该公司随即将门面交于加盟商，我们三方又签订了一份委托付款协议。前 打装修款，所以也不准备装修。目前该公司尚未与我违约，但是我也想跟该公司取消合同，我应该怎么做？备注：《租赁合同》中规定对方30天未装修，我方可以提出取消合同 ...
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你好律师，我和乙方签订了五年的商铺出租合同，合同中约定任何一方不得违约，谁违约则向被违约方赔偿违约金三万元，如乙方提前解除租赁合同需提前两个月以书面形式通知我， 三个，水电全无，吊顶不同程度损坏，且拒付违约金，请问我该怎么办，如起诉我能按合同中的条例如数拿到三万元的违约金吗，年租金三万，共租五年，谢谢...
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我在上海浦东新区租赁了一套200平米的商铺用于经营快餐店，出租方是此商铺的二房东，合同条款中租赁期是从2011.10.25-2014.10.24为期3年，并 以上合同条款均失效并没有了保障。所以我想咨询一下我与二房东之间的合同是否对方已经违约？如果我真的进行诉讼，又将得到怎样的赔偿？谢谢另外大房东要求 ...
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