2012年在舟山沈家门向一宾馆租了房屋，装修花了40多万，现宾馆破产，房子拍卖给了另一个人，要求我们无条件搬出。租赁合同有这样的内容，“以下情况合同终止，不承担违约责任，3、房屋买卖，房屋产权人变更”，同时合同也另外约定了违约责任是20万。 请问下我们需要搬出吗？若搬出可以追求违约责任吗？...
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其它赔偿责任？ 因为这件事情，已弄得全家人心烦意乱，期盼您的帮助！谢谢！ 补充：我还没办房产证，开发商一直未给办理，也没有购房发票，只有购房合同，购房合同已备案。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的：“因一方违约导致合同解除，若居间服务费是 ...
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求教：房屋租赁合同未到期，也未约定，房客提前解约需提前一个月通知并承担违约责任。现房客提出提前解约，合同法等是否法定：提前解约必须要提前一个月通知对方？非常感谢！...
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签订了《二手房买卖合同》，合同约定交易日期为3月1日前，如因单方逾期超10日则属违约，另一方有权追究违约责任。买方当场支付了中介费。 买方的 委托书。 3月13日卖方告知买方和中介，因买方逾期未支付房款，已构成违约，要求解除合同，并追究买方违约责任。 请问卖方解除合同要求是否合法？ 子女是否有责任？ ...
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只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定房主户口不拆迁的任何赔偿责任。 目前该房已经过户，过户后需要将新房本抵押到银行，买家希望就如果房主 赔偿责任。 卖方和中介以前就是朋友，补充协议里面基本都是规定的买房的各种责任和违约赔偿条款，买房基本上没有什么规定。我们毕竟不如中介专业，直到遇到具体流程的 ...
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修建电梯楼了.因为其它方面的原因,我认为开发商改变房屋的性质,单方面违约.想取消合同,并追究开发商的违约责任.不知是否可行?可以得到那些补偿?应如何实施?特此向各位律师朋友请求帮助.合同2008年12月签订,约定2010年6月交房(6+1式楼房),支付了2008年12月至2010年6月期间的过渡安置 ...
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通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗 任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但卖方说这个户口不是他的，所以他不 ...
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乙方：一审要求的是违约金赔偿20% 格式合同 一审法庭：以合同只约定乙方提请退还违约金20% 未约定甲方逾期还款违约责任 为由判不支持乙方违约金赔偿 假如乙方上诉 诉求改为违约赔偿利息损失 算变更诉讼请求吗？ 法律支持这种变更吗？是合同只约定乙方违约金赔偿 未约定甲方逾期还款违约金赔偿...
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内买卖双方约定11月30号之前过户，同时约定12月31日钱款全部结清。实际过户时间为11月13号，银行放贷时间为1月13日。从合同层面上看的确存在违约 时间超过合同规定期限（合同上未写因为卖家原因延期可以顺眼放款天数）。现在我是买方，想咨询下因为卖家客观因素造成买家的违约，需要买家全部承担违约责任吗？...
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律师您好！我是央产房的卖方，在签订购房合同时约定‘若因单位原因，不允许XX地区房屋交易，对三方免责，卖方退还买方所附费用’。合同签订后 违约问题与买方提供无法购房申明问题分开。 1. 买方违约未按照日期交付剩余定金，应该按照合同要求其赔偿，请问追究违约责任是否会受我解约的影响？ 2. 买方提供无法购房 ...
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