各位专家好！我爸爸于99年与他人签订了一份房屋买卖合同，当时由于开发商问题房产证一直没有办好，因此没有办理过户手续。合同另一方是一对兄妹，房屋所有人为 签好后才在上面签字，时隔11年，当房价飞涨的时候，他们否认当初的签字，是否有诈骗的嫌疑，能认定诈骗罪吗？ 多谢啦！~~谢谢几位专家的解答。现在历史的 ...
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，卖方毁约，并与第三方另外签订了新的房屋买卖合同，此时房产证也还没有办下来。 问题1：卖方与第三方签订的合同是否有效？ 问题2：能否申请法院阻止卖方与第三方的 过户到我名下？ 问题4：对买方损失的认定，卖方新合同的过户也要等到房产证下来以后，到时候买方的损失可能进一下扩大。申请损失赔偿的时候，是以卖家 ...
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房子处于抵押状态，问我房屋是否抵押过，我回答没有，中介说明天去房管局查询解除抵押就好，极力促成我们签合同。产中介收了我的房产证和土地证，本来按合同规定 目前是在法院查封状态。请问我和卖方还有中介签署的三方房屋交易合同是有效的吗？经过我们的努力，目前房屋已解封可以正常交易，但是按照合同约定的时间1月28 ...
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资料时发现，哥哥和对方签订的房屋买卖合同是在哥哥嫂子离婚前签订的！嫂子说卖房子她没同意，没在合同上签字！ 请问这个合同有效吗？ 想收回房子可以吗？ 伤心地儿。所以很快达成协议卖掉了~ 这种情况是否影响合同的效力呢？房产证上是哥哥嫂子的两人的名字，单位要求离婚夫妻必须做房屋析产登记才能过户，嫂子因为是把 ...
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A代理人在没有甲方（房屋卖方）委托授权书的情况下与乙方（买房人）丙方（中介）签订了房屋买卖合同， 签合同时A带着房产证，没有房主身份证 .乙方交押金3万，在中介处，房主和代理人没有收钱，合同是否有效，如无效 代理人是否需要承担民事赔偿 。 怎样赔偿， 如果解除合同需要怎么做？谢谢律师...
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了买卖协议，并在中介处签订了房屋买卖合同，我为甲方，小伙子为乙方，中介为丙方，签订合同后小伙子向我支付了2万元定金，我的房产证和国土证也交与中介保管， 手续。第二天我偶然发现中介在合同上盖的公章不太像真的，上工商局网站查也没有相关信息，去找中介要他出示营业执照也是推三阻四的拿不出来，我就不愿意继续履行 ...
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买卖双方和中介签订二手房转让三方协议时，中介没有告知买房房屋的全部情况，三方协议签订后。发现卖方的房产证抵押在银行，不能正常进行首付资金托管。而中介在本协议房屋产权证号一栏填的是“在家”两个字。 请问： 1. 这个协议是否有效是否存在欺骗行为。 2. 本 ...
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经济适用房，地方07年好像出台过经济适用房的买卖规定。满5完税可以上市交易，但现在没有房产证，也不清楚是否完税，房屋11年办理，现在想买，如何规避风险？如果经济适用房不符合买卖条件，可以签订补充协议约定满足条件之后积极过户，在过户之前由于卖方违约支付购房双倍可以吗？那样签订的买卖合同是不就有效 了？...
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，不知道该怎么解决。1 合同上写的面积约160平方，但是实际面积约140平方，2 此房屋是否能够办理房产证。3合同上也没有写房屋质量要是有问题，应该由甲方负责。4甲方的房屋土地使用证是其父亲的名字，我们签的合同是否有效，此合同是否要通过法律机关公证才算有效。 ...
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今年12月17号我在中介签了一份二手房屋买卖合同，合同上卖方是房主亲戚的名字 （当时房主不在场 也没有房产证 ）合同上房产证一栏也是空白 只填写了房子的地址 由于我和房主发生点不愉快 我不想买了 我现在能要回定金么 这份合同是否有效...
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