业委会不是业主选举产生。擅自聘用物业管理公司，并且没有跟业主签订服务合同。业主有权拒绝交物业管理吗？...
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关于物业管理合同的纠纷：物业管理合同上，有约定，能耗费先预收，按年度结算，多退少补。而物业2016-2017年的能耗费至今没有结算（只有后续年度来收费的，未盖章的表格，没有按照合同履行按年结算，多 ...
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工作人员中间有些人好像涉及贪污，所以账面上也说不清楚。像我这种情况是不是只好吃亏，再缴一次？？还有需要补充的是前期物业在07年11月30日合同就到期。后来他们自行写了份委托管理书，根本没有通过我们业主的同意，这种情况他们闻我们索要物业费是不是算合法？...
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是，物业不履行他们的维修义务，只上门催缴一次变将我们告了，物业公司现在只有一个看大门的和一个打扫卫生的，楼道内都是张贴的野广告，公共防盗门坏了 现在小区内住户增多，十分混乱，我们没有业主委员会，也未签订物业管理合同的情况下，我们现在是否可以拒缴物业费？他们没有收费许可，我们是否有权要求他们退还我们07 ...
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1、物业在质保期内对业主服务质量问题不予解决，是不是违约? 2、物业对小区绿化、车辆、楼栋消防安全不进行管理，限制业主乘坐电梯等行为构成违约没有？ 3、物业资质和收费标准有没有关联？ 4、物业、业主委员会和社区居委会有对小区物业费涨价的权利吗？ 5、房屋质量问题业主可以起诉物业吗?...
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因物业未依据双方签定的“前期物业管理服务协议”内容履行所属义务，而各业主均多次上门针对各项问题要求物业给予解决办法，对方均是避而不答，争论无果后并声要称找黑社会危胁业主生命。所住小区多名业主 ...
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经物业人员排查原因是楼层主排水道堵塞，堵塞位置在4至5层之间，物业管理请人来疏通，发现堵塞物是沙以及沙小石（双方拍有照片）， 问题 连体,如果要疏通时,必须打烂防护网,所有防护网都是完好的.鉴于上述现象,可判断物业未曾疏通过.) 3. 物业收费是一直服务,但为未尽到责任. 4. 主排水管中的堵塞物不是 ...
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A物业公司与B小区全体业主签订了物业管理服务合同，合同约定：“A公司对B小区负有维护公共秩序、提供基本安全保卫等义务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等事项。” 合同约定义务，但B小区业主甲家里还是被盗，损失达3万元。业主甲认为物业公司应负责赔偿，物业公司认为其已尽到了应尽的合同义务，不应负责赔偿。 问： ...
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小区业委主任在没召开小区业主大会的情况下私自跟物业签订小区管理合同，并且物业费从0.75元/平方增加到0.80元/平方，现在物业来追讨物业费并对我们部分业主进行起诉。签合同时小区业委会是违反物业法选举出来的，针对这种情况我该怎么办？...
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我和上海潇戈物业管理有限公司签订了一份房屋租赁合同，当时租的时候是想做餐饮的，也有录音证据，但是在合同当中规定该商铺不能从事餐饮行业，在我 营业执照，而且该处房屋已被人办理了营业执照，我该怎么办，在法庭审理过程中，上海潇戈物业不承认录音中的人是他们公司的员工. 录音证据主要对话： 我：你内个做小吃的话 ...
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