物业，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要 。因此，可否在合同中增加一条：如果合同签定6个月后，业主还办不了房屋过户和不动产证，物业给业主免除一年物业费，弥补业主造成的经济损失，也以此督促物业 ...
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我咨询下，我12年买的动迁房60万（有产证房子要90万），当时约定违约金是房屋价格100%，另外利息每年收万分之五，现在房价估计300万,我限购了， 不办理产证的前提卖给第三人，原卖家必须配合办理手续，现在卖家违约，说必须过户给我，我才能过户给第三人，怎么办？他说我如果不同意，就不卖房子了赔我120， ...
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房东要我多付做高房价的钱怎么办 本人2008年购买一套不满5年的动迁房，怕房价涨房东不卖多做了40万元的合同价格，现在好过户了，房东提出还有40万未收到不给我过户，但他有这个收条在我这里，怎么办？...
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：壹拾伍万元（150000.元）. 2. 楼房款利息：壹万元（10000.元）. 3. 动迁房更名人情款：伍仟元（5000.元）. 4. 楼房装修款：叁万伍仟元 ，被告并没有履行合同义务和责任。另外，此房产是被告人在原房主买的，至今没有过户到被告人名下。由于被告没有诚信，未尽责任，造成原告无法办理房产 ...
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当时是和我买房子这户人家说好的，她也同意我装的，还我居委会说我们是动迁房，80%业主也是这样装的，装了10多年，是历史遗留问题，我想咨询一下律师， 通过法院起诉，还有我房产证还没有拿到，如果起诉有没有问题，会不会影响我办理房屋过户手续，但房屋买卖合同上写明房子已交接给我。还有如果我官司打赢，对方也不拆 ...
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当时是和我买房子这户人家说好的，她也同意我装的，还我居委会说我们是动迁房，80%业主也是这样装的，装了10多年，是历史遗留问题，我想咨询一下律师， 通过法院起诉，还有我房产证还没有拿到，如果起诉有没有问题，会不会影响我办理房屋过户手续，但房屋买卖合同上写明房子已交接给我。还有如果我官司打赢，对方也不拆 ...
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我五年前全款买的动迁房，现在可以过户了，但卖家在两年前就死亡了，且其无直系亲属，我可以向法院起诉，申请强制过户到我名下吗？（我手上有房屋抵押权证，购房买卖合同，卖家的身份证复印件，房款收到的收条和卖家的产权证原件，产权证上就卖家一人的名字） 如果法院不受理的话，我该怎么办？...
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我五年前全款买的动迁房，现在可以过户了，但卖家在两年前就死亡了，我可以向法院起诉，申请强制过户到我名下吗？（我手上有房屋抵押权证，购房买卖合同，卖家的身份证复印件，房款收到的收条和卖家的产权证原件）...
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在昆山买一套拆迁房当时无营业税和个税，产证还没下来。现在产证下来了但昆山政府出台政策，拆迁协议不满五年过户要交营业税和个税，合同补充条款这样写1甲方承诺次房为动迁房无营业税和个税2乙方承担过户的税费。问题这个营业税和个税是应甲方还是乙方出，那条法律合适它...
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上家5年前买的动迁房，但是一直没有过户，现在他想直至卖给我，所以产证是原来房主是姓张的名字前提下，姓韩的那个人收了我的定金和签了买房合同，我现在不想买了，他说他去过户好他和我签的合同就有效了，所以让我赔违约金。...
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