从1990年至现在我一直在租用，每年签一次合同，合同期到2011年3月31号，现在单位的物业由一个外面的物业公司管理，已有三个月，租金现由物业公司收取， 我要怎么做机关单位在2010年9月份叫我们去单位开会通知，合同期满后不用单位签订续租合同，租赁合同叫我和物业公司签订。 以防火安全为借口公司重新装修...
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.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方 保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关 附件内容与合同正 文冲突以附件内容为准。 11.8 合同双方就履行本合同义务发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向该房屋 所在地的 ...
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商品房买卖合同中约定的售价不包含房价款外的其他费用为由拒绝退还违规收取的费用。 2、开发商在合同中规定前期物业管理费由买受人负担合理吗？目前还无法确定所找的物业公司是否具有物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在格式合同中规定出卖人关于《 ...
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物业公司在小区内设立的车棚内业主的摩托车被盗，业主要求物业公司赔偿，物业公司只收取物业管理费，是否应予以赔偿？...
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想咨询2个关于业主和业委会纠纷的问题。1。业委会公布告示，告知业主错误的信息造成业主违约，且有经济损失。这个情况业主可以以什么理由起诉业委会？ 示为证。 2.业委会增选成员未按法律走正规程序，但后面让物业管理公司逐一拜访业主，取得业主签字。后签署物业服务合同。这种合同有效力吗？甲方业委会5人，其中有人 ...
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住户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第九条：乙方责任 1、 必须遵守小区的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在本楼内发生 场所的归还 经甲方检查认可后由甲方收回，损坏设施应按价赔偿。 第十三条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋 ...
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我从03年开始租用一小区的邻街商铺，并一直交纳105/月的物业费，05年4月起，小区的管理出现问题，我便停止交费，8月我停放在商铺后面属小区内的摩托车 外面的路面及设施出现故障时，我打电话到市政维修，市政来了说归小区负责，而找小区物业又不管，最后我门外的沙井盖都是我自己买材料修好铺平的。至今日，物管将 ...
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中有一条：该商品房所在楼宇的屋面使用权归该栋楼宇买受人共有，使用时须符合小区管理规约（包括临时管理）及物业管理制定的有关规定。与买受所购商品房有直接门户连通的露台归该买受人专有。 请问“有直接门户连通的露台”该怎么解释，我是否对露台享有专有使用权？我是2楼的住户， ...
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我于10月7日，与城城物业管理（北京）有限公司（以下简称城城）签订了一年期的租房合同，合同标的为：北京市房山区怡和北路5号院某房。 10月14日，经过多方渠道与该物业房东取得联系，得知城城只给房东支付了押金，剩余租金并未支付给房东。 房东计划10月25日前来收房 ...
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