我2013年7月1日出租一套普通商品房，合同（签的是“沈阳房产中介专用房屋租赁协议”，不知中介是否备案）上约定至2014年1月1日（但与承租方口头约定如 、租三年，或2、免费再住半年，或3、免费再住3个月并返还3个月租金。 请问我这算违约么，如果是我违约多少赔偿是合理的，该问题因如何解决。（合同中有“ ...
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我单位在南京同时租用了两个房屋，现其中一个房屋不需使用，要求提前解除合同，出租方说应由我们负责将房屋转租，如果租不出去，要我们付租金直到合同到期，对于提前退租的事项，合同中没有约定，请问法律上有关相关规定，比如违约金等...
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并协商事成之后支付给我5.8万元。可在门面开出来后，李某以没有资金为由，一直未支付该款项。而是与我签订租赁协议，以每月2400元的价格将门面出租给我。在 李某将房屋出售给张某。张某继续履行之前的租赁协议。本月，租赁合同到期，张某不再继续出租房屋，并拒绝支付之前的5.8万元。我想咨询一下，如果我需要要回 ...
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我承租了一栋出租民房，现政府决定拆迁，已评估过，拆迁公告还未发布，可是现在租赁合同到期了，请问装修费有没补偿(合同上有一条是说未有租够合同期的，没有补偿)问题补充：我是从二手房东手中承包来的，二手房东要我在不签新合同的情况下继续承包，直到拆迁为止，但我觉得他的话不可信，而且我也没办法联系一手 ...
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我房屋出租给个人,合同自2011年3月到2012年2月.到期后没有续签.但房客依然住在里面.房租交到2012年10月后就没再交.我催过几次要房客搬走但无效.前天房客因洗澡时煤气中毒意外死亡.请问我能以未续签租赁合同并且对方拖欠房租达半年之久为由拒绝民事赔偿吗?...
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2011年3月签订三年的房屋租赁合同，之后房东又要收回房子视合同无效，要承租人走人，他有权这样做吗？并且房子也不能转让，问题是在承租时承租人也是交过转让费才承租下的，请问承租人该怎么办？房东即不让转让，还要毁约不再出租。...
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您好，租房客与我签订了一年的租房合同，房租半年一交，租客在未提前通知的情况下，半年到期不再履约租房，请问我如何 要违约金？当时未收押金。谢谢...
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我2009年7月26日向甲方租用一次房屋，用于旅馆使用，合同期5年（是产权人的女儿签订的）。双方约定，7.26日押金25000，第一年房租分两 20000。合同上说明：承租方提前终止合同，则押金和未到期的房租出租房不退还，用于赔偿甲方损失。////请问：1.合同是否有效？2.如果有效，现在只有2个月， ...
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合同第二条有段话"租赁到期前一个月，乙方必须告知甲方是否续租。如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。” 房子到期了， 我没有提前一个月通知房东，她以此为由，扣留我的押金1000元，说我违约。如果他的房子租出去了才考虑把押金退还给我，请问我没有续租是否违约？房东的行为时否违法？...
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我现在外地打工，租的当地人的房子。现因工作调动，想要退房，但是房子还未到期，于是提前一个月跟房东讲明了情况，因为房东人也在外地，当时出于好意想尽量 可是现在房东强烈要求我在走之前帮他找到下家，否则还有一个月的房租和1000块钱押金共1850不退还，觉得很不可理喻。请问杨律师可以怎么很好的解决这个问题？...
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