3月6日付定金（对方是炒房客，用的是公证委托的合同来交易），3月20日我有和对方一起去厦门房管局办理住房贷款预审批程序，并且给对方10万元购房款对方也 我们和中介联系过户事宜，对方也没说什么，就说要抓紧，因为新政原因，我的卖房尾款还是没到位，但是咋30号左右我爱人还是继续有联系中介沟通过户的事情。之后 ...
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4月我在中介公司与买家签定了一份二手房买卖合同，买家当场付了定金，约定时间办理全权委托公证(委托期一年)，由买家自行办理过户手续，买家付了全款收了房，买家没有及时到房产交易中心过户，买家可能将房子卖给了另外买主，7月买家办理过户时，房屋产权因拆迁冻结。请问律师我能要回房子吗？法律上怎样操作，是不 ...
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唐律师你好，我想买套二手房，卖方只有购房合同，中介叫我去做公证，公证内容说卖方工作忙，委托我代为办理该房的产权证以及对该房的出租及出售，待该房的产权证办好，再过户在我儿子名下，不知这样有风险吗，能买吗...
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我卖房，见了买家，已签署了中介的房屋买卖合同，定金也在中介处托管（签了定金托管协议，中介说做公证后才打给我） 现在中介要我做公证，委托他们办理资金监管，赎楼，过户等手续，请问有没有风险？哪些环节自己做才保险？...
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我与中介签订了委托售房合同，但现在因为特殊的原因不想卖房了，我接受了中介1万元的转让定金，合同中写道：如甲方（即我）不按乙方通知时间配合办理房产转让公证及相关手续，甲方同意按照房产委托转让价的30%向乙方赔付违约金。如因乙方或甲方单方原因导致本合同被确认 ...
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老人卖房子，有契证无房证。购房者怕在房证没有下来时老人辞世，故要办理委托人公证及让其子女签署相关合同，证明此房屋已被卖出，不在遗产继承范围内。请问这样的合同是否有法律效应？如果老人在房证没有下来时辞世了，那么购房者拿着委托公证书、房屋契证相关手续、买卖合同及老人子女签署的弃权此 ...
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孙律师你好，买二手房遇到一个问题，房主委托其表姐与我签订买卖合同和相关协议（有手写的委托书，未公证），办理申报、缴税等事务，我给她10万元定金，请问这样签订的合同有效吗？如果对方发生违约，该怎么办？...
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要卖房子，买家要求不通过房屋过户的方式，而是希望取得卖房委托权，并坚持要求委托书上不写常规以外的条款。我可以在公证委托书的同时，签订一个委托协议吗，协议主要内容1、规定房屋最低售价，2、规定在完成房屋过户前，如委托方终止委托，或受托方终止办理，均视为违约，需进行赔偿。 这 ...
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日，原、被告补签了房屋转让协议，中间人翟忠法、李进京在转让协议签字公证。之后被告将房屋交付原告使用，原告对该房屋进行装修并入住至今。 另查明：原 手续，被告已将诉争房屋的国有土地使用证移交原告持有。原告及被告委托代理人曾同去莘县国土资源局办理国有土地使用权过户手续，因无房产证及过户费用较高等缘故，致使 ...
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刚刚购入二手房一套，因房主即将出国，通过公证委托其儿媳办理后续过户手续。按照合同约定，房屋交易后的二十个工作日内户主将户口迁出。现房产证已办理完毕且贷款已经发放，但现在房主以不在国内为由拒不办理户口迁出手续，导致我现在无法入户，请问我是否可申请强制户主户口迁出，或申请房主按合同规定赔偿违约金？...
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