数额不足支付购房款的差额，乙方必须用现金补齐；（《补充协议》文字较小，签订合同时乙方没时间仔细研读《补充协议》，甲方未作任何提示，且无明显标志等《 也盖了公章，乙方也签了字，甲方不执行《商品房买卖合同》应该怎样解释？应该怎样处理？ 乙方可根据合同规定：解除合同，索回首付款和税金吗？甲方不理乙方该怎么办 ...
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房屋）坐落于XX，房屋位置、面积均以甲方与XX公司签订的商品房买卖合同为准。（甲方持有商品房买卖合同：XX）。该房屋现在使用权由乙方所有。 甲乙双方就该房屋 乙方支付违约金60元/日。如甲方在逾期一年内仍未配合办理，乙方有权单方面解除买卖合同，甲方须退还乙丙方所有款项。 5、房屋过户前，该房屋所产生的 ...
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判决 2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同 符合法定条件，原告仅以XX公司未交付验收合格的证明文件导致延期交房为由要求解除合同，并由XX公司承担违约责任，不应予以支持。故一审判决正确，应予 ...
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购买方交房。购房方已明知甲方逾期交房系违约，有权解除合同，但购房方仍选择继续履行合同，为了让甲方继续筹措资金完成楼盘验收交房扫尾工作，为了使 楼盘商品房购买方)承诺全部免除除甲方不能按《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同(预售)》约定的时间、条件交付该商品房所产生的所有违约金，即乙方作为购房方不再追究 ...
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中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方，双方不追究法律责任”。 会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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15020.58元）； 3、判令被告支付原告因被告逾期履行义务而导致解除《商品房买卖合同（预售）》产生的违约金6852.83元（违约金按全部房价款685283的1 判令被告退还已付全部房款，在判决时，如果判定原告胜诉，原告与被告解除合同，被告是否应该退还全部已付房款？ 2、诉讼请求没有提及要求退还房款 ...
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15020.58元）； 3、判令被告支付原告因被告逾期履行义务而导致解除《商品房买卖合同（预售）》产生的违约金6852.83元（违约金按全部房价款685283的1 判令被告退还已付全部房款，在判决时，如果判定原告胜诉，原告与被告解除合同，被告是否应该退还全部已付房款？诉讼请求没有提及要求退还房款，法院 ...
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你好律师我咨询个商品房买卖纠纷案，我2014年买了套商品房，合同约定2015，5月31前交房，延期超过3个月我有单方解除合同的权利，合同还约定我发 退钱给我，中院判未释眀权发还重申，发还重审时，对方变口供说当时要求我解除合同我没任何表示，发还从审判驳回我诉讼权利，终身判决我败诉，我现在不服中院判决申诉 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定（应指办证时间）或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”的规定相冲突，依据这一规定诉讼申请撤销不 ...
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和附件，所有条款都得到了乙方的充分认同，故乙方不得事后以对《买卖合同》有异议主张解除协议并退还定金。是不是属于甲方的重大瑕疵，因为甲方销售人员并没有 在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的，处以警告，责令限期改正，并可处以 ...
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