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日购买由上海xx控股集团有限公司开发的“xxx”项目,青浦区xxx街道xx路xx号xx室,现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同,编号xxxx ¥541100元人民币(大写:伍拾肆万壹千壹百元整)。 2)依据合同补充条款一第五点规定,按总房价款的5%作为违约金,由开发商赔偿给购房者 ...
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问题,万科一律不承担,由业主承担。 2:等了1周后,上海万科就发来短信说:商品房预售合同法律法规规定没有必须提供给消费者。(答非所问)我现在只想知道我 科地产其他区域,比如重庆万科的期房宣传户型上就有标示大概尺寸,那为什么上海万科不行? 2:因上海万科连样板间的大概详细数据都不能提供,是否会实际拿房后 ...
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关于商品房预售合同的咨询,我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解,想咨询一下,谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理,上海市出过一个 只增加了共用面积,开发商因此要求我们缴纳差价部分的房价款,而我们觉得依据合同上海市政府的规定,是不需要缴纳分摊的共用建筑面积差价款的,至于补充条款只是 ...
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我是浙江温州人,目前在上海工作,今年5月份在杭州看中了一套房子,并在2014年5月19号签订《商品房认购协议》,向出卖人支付商品房认购 《商品房买卖合同》,房地产开发商工作人员也没有给予明确的解决时间。在杭州市住房保障和房产管理局上,查询的《商品房认购协议》中该房地产开发商的商品房预售许可证号与该房 ...
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去年12月30日我们与上海一开发商签订了定金合同,交了5万元定金,预定了浦东一套商住房。商定于今年3月10日前签订商品房预售合同。3月10前电话协商双方 毕业后到上海工作时居住。由于一些原因,儿子就业地点发生变化,现不去上海工作了。从4月底开始我们与销售经理多次电话或短信沟通申请退房退定金,刚开始他们 ...
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各位律师: 您好!我与太太在2007年在上海购买了一套房子,当时房子还在建造并与开发商签订了预售房产合同,并且最终交房及入住。 但今年初我们得知当时 比合同约定的要晚,根据预售合同补充条款第四条:“。。。。。甲方承诺在2009年6月30日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证), ...
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一、2011年1月12日与开发商签订了《商品房买卖合同》,其中第三条:买受人所购商品房的基本情况约定“该商品房建筑层数为地面18层,地下一层”。2012 月28日,我所购买的是二期〔南区〕,预售时间是2010年12月18日,签约时间是2011年1月12日〔原因是在上海上学抽不出时间,利用了一个星期天, ...
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