开发商还没有预售证的情况下就和购房者，签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了，购房政策也发生了变化，首付和贷款利率都提高。 一、此房子购房者是否有权利退掉，想退房开发商要违约金，合理吗？ 二、假设把此房子买下，现在房价下跌，能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房？...
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拒不交房，我是否只能选择告开发商，如果告开发商，我能胜诉吗？那房子还能是我的吗（我非常喜欢这套房子）？当时买房子时3千多，现在涨到4千5以上了，而且房屋位置很好。 风险我们很清楚，现在石家庄的房产市场相当部分的都这样，没办法。 很多没有预售证的房子都在卖。...
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月底，和在吉星路买了XXX花园一套房子，付了首付约13万元。 在售楼部刷卡交款后，签合同时发现为认购协议，售楼部说暂时不能网签，协议卖房 我网上查资料得知该楼盘没有预售许可证。于是打电话问，对方承诺5月20日左右可办好。五月底再次承诺7月可以办好。 六月我去楼房现场发现卧室与当时宣称的宽度3.9米有0 ...
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(3) 提问人：lpanda 提问时间：2014-11-27 相关咨询 全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办， 的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求 ...
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全，跟我们签订草表协议时就没有预售证。 2.限价商品房需要申请，而我们都没有申请，也不符合申请条件。 3.正式预售合同里的价格肯定远高于限价商品房上限。 不全，开发商串通公积金中心给其他业主办了10人联保公积金贷款，这部分人知道房子性质后都没有签到正式预售合同，是否能起诉或者向有关部门反映要求解除十人 ...
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签订了买卖合同，交了1万元的定金，后来在房管局处了解该小区没有预售证，现在感觉房子不合适，不想买了，但中介说1万元定金不退了，请问交的定金能退吗？这种性质的房子能出售吗？和中介和房主的哥哥签订的合同是否有法律效力？中介保管了5000元，房主的哥哥保管了5000元， ...
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“图纸房”再现南阳 “他们没有预售证，只有一份认购合同，房子还没开始盖，就让限期交50%的购房款，这是不是传说中的‘图纸房’，这样的房子买着放心吗”?在 东，开发商为南阳中达置业集团有限公司。“占地千余亩，建筑面积超百万”，“不知是否绝后，但晓已是空前”，号称“南阳第一大盘”。 该楼盘于今年5月26日 ...
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，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以 14日才算违约，我们等不起，已经看好新的房子了，后来中介也说同意解约并说这件事情我是没有责任的，在回去的路上我和房东算是第一次在没有中介在场的 ...
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交房签合同，能相信吗？怎么办？这种情况能退房吗？可是9月那时给我们的认购单上没有注明交房时间和产权的大小，我担心到时他们胡说，我现在手上只有认购单和转让 房、签合同办按揭，如果兑现不了就退退房，可我现在担心这个协议有法律效力吗？他们的预售证过期了，就签了以上的协议，可不知道是否有效，到时还是交不了房签 ...
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交违约金才能办理房权证。之后又去了两次就是不给办理。 各位领导，我和我丈夫都是小学文化不好找工作，就在戚家庄小区租了一间房子在路边摆了个小吃摊 完毕房屋抵押权登记。如有违约，买受人每日按总房款万分之五的比率向出卖人支付违约金。这一条款是否符合我国《合同法》之规定？ 三、开发商没有给我任何通知（如电话、 ...
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