购房款，同时发来短信。短信注明房号、面积、单价、一次性付款总价，以及贷款条件下单价及付款总价。本人当时答应交款。 过年前3天，本人带上钱款前去开发商 。 现在，我的问题是， 一、如果我以预约合同通过开发商短信证明商品房买卖合同正式成立，向法院起诉开发商履行合同交付（包括我支付购房价款）义务，是否会得到 ...
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附加条款有一条“2014年7月后如确定开发商不能出证，买卖双方视买卖不成立。退还买方全部首付” 这个是不是可以理解为永远出不了证买卖不成立，还是 或者9月都没有出证就视为不成立。请您帮我解释一下本来这个买卖当时卖方说开发商说的是今年7月可以出证，也是因为这个所以才签的这个附件条件，现在这个房子升值了， ...
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讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖 退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人 ...
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告方式是否为法律上认可的催告方式?对方以牺牲定金为代价，是否我必须履行房屋买卖合同？最高人民法院《关于适用若干问题的解释》理解与适用第一百二十条规定，“ 因 了在适用定金处罚上违约行为和合同目的落空两个条件却一不可，虽然其有违约行为并不致使合同目的的落空，我不返还定金的理由不成立，并要求我全面履行《 ...
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合同里明确规定卖家需在买家支付首期房款3天内交房（这也是签订买卖合同时卖家自己提出的优惠条件，最后我们在房价上加了2W给卖家）。现房子已经过户，买家的新 并拿到银行办理贷款审批手续。现在卖家却以没收到银行贷款为由拒绝交房，说一般房屋买卖合同都是尾款到才交房，还在叫嚣打官司他也不怕。请问他这样的说法合理 ...
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二手房买卖合同纠纷案！签了二手房买卖定金协议，对方付了五万元定金！协议内容有房屋面积，金额，及交房内容！具备了二手房买卖合同条件！但是买方未经许可擅自装修房子！并拖延了付款时间长达近两年！法院还支持合同成立！该怎么办？...
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买卖合同纠纷。合同约定，签订合同时起车辆使用权归被告所有，违章由原告负责处理，过户当天被告支付剩余尾款。在原告没解决违章不具备过户条件前向被告索要尾款。被告拒绝，算违约行为吗？被告拒绝后，原告把车钥匙拿走了，影响了被告的使用权。原告声称行驶不安抗辩权，不安抗辩权成立吗？...
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全款付清。但是已经出台背景限购政策，我妈妈不符合条件，无法办理过户了。未签买卖合同，当时只签订了赠与合同。到2014年，亲戚说2011国家出台限购政策， 都可以作为居住使用该房屋的证据吗？到2014年，亲戚说2011国家出台限购政策，当时口头购买协议被强迫取消，这个购买协议已经失效了，这个说法成立吗？...
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双方对此并无明确约定，故上诉人认为被上诉人因建房高度违约的上诉理由依法不能成立。 综上，原审认定基本事实清楚，但适用法律不全面，依法应予纠正。上诉 恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金过 ...
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消费者居于公平、自愿原则付款，且付款成功，说明商家和消费者已经成立买卖合同，买卖合同自合同成立时生效，消费者已支付首付款，那么商家就应该按照约定交付商品 九条“电子商务经营者发布的商品和服务信息符合要约条件的，用户选择商品或者服务并提交订单成功，合同成立。”之规定，擅自修改商品详情和要求消费者全额付款 ...
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