你好，律师我遇到的问题是在20014年买了一套房子，合同是定在15年6月份交房，房开商违约我1年半的时间现在房开商通知可以去拿房子，但是违约金只按当地租房的房价来给，我想问一下我该怎么处理？...
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我在上海，我遇到的问题是这样的：在浦东新区杨思那边买了房子，现在准备要过户了，但房东那边不肯把户口迁出，要等到拿到贷款后，才肯迁出。 买方出，但由于房东房子并不是满五唯一，所以就要交个人所得税，但是合同的补充协议上写明房东的房子是满五唯一。因此，我们买方不愿意出房东那份个人所得税。但是，房东也不愿意出 ...
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她的离婚协议书上写的是9月9号，所以属于婚内财产。这些在我买房子签合同的时候我都是不知道的。现在想咨询下这种情况的话，我是否需要房东和他前夫出面给我写一个这个房子仅属于房东的保证书之类的，房东的离婚协议书上也没有提到这个房子的归属问题。我在签合同到目前为止从来没有见过她老公， ...
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你好，杨律师，我现在遇到的问题是买的是二手房，合同中约定的是过户时各自承担各自的税务，现在房子涨价了，房产证未满1年，卖方拒绝过户时交他该承担的税务，现在要买方来承担，我现在该怎么办，合同中约定谁违约赔偿对方10万，买方应该怎么办...
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买二手房时遇到的问题，合同上写着，在拿到房产证当天，向卖方支付剩余尾款。但是，交房的时候发现卖方没有清空房子内的物品，因此，我提出让 要我按天数赔违约金。请问这个合理吗？（ps：我实际上没有拿到房产证，房产证是委托中介领的，一直在中介处保管，没有交给我过。但是卖方却说，我已经委托了中介，中介拿到房产证 ...
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孟律师，您好，咨询一个房子过户的问题，我是17年3月份与房东及中介签订买房合同，由于第一次购房，对流程和合同条款不熟，导致合同签订日期是9月30前过户 合同也过期了，我房子也一直拿不到，首付款6月都全部给他了，我能做的都去努力做了，但遇到这样的一个人，事先签合同也没告诉我他小孩上学的事，办贷款还否认 ...
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3万元而且屋内已经装修，特别喜欢就买了一套小产权房一共花了20万，因为本人年纪小可能当初问的不够详细，也是自己看好了这个房子，就着急一次性交了全款，并 他俩正在闹离婚，想问下，如果卖房人是否离婚，她的丈夫起诉我 想要回这套房我会败诉吗。我会遇到哪些问题，谢谢。 特别补充，三手房，购房发票是第一任房主的 ...
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我买二手房遇到了如下问题。 卖房人薛某来卖房。房子是薛某夫妇的房子。薛某的丈夫去世后，该房源属于薛某，薛某婆婆和薛某儿子三个 房子交易的委托公证。但是中介说，业主儿子身体状况不允许，所以这个方案不可行。 请问用旧房本签订的合同有效吗？我现在想毁约，请我我有哪些法律责任？中介有哪些法律责任？签订合同后一 ...
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3万元而且屋内已经装修，特别喜欢就买了一套小产权房一共花了20万，因为本人年纪小可能当初问的不够详细，也是自己看好了这个房子，就着急一次性交了全款，并 他俩正在闹离婚，想问下，如果卖房人是否离婚，她的丈夫起诉我 想要回这套房我会败诉吗。我会遇到哪些问题，谢谢。 特别补充，三手房，购房发票是第一任房主的 ...
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一座房子，房产证件都齐备了，但是买后才发现卖主之前欠钱有跟人签协议，大致内容是“卖了房子才还钱，若无法还钱房子给债主使用”，这个协议有法律效用吗 卖主触犯了哪些法律呢？谢谢各位热心的律师，我现在遇到的问题主要是卖主的债主拿着他们之前的签订的协议，而且卖主现在不知道去向，而房子全部手续都过户给我了，现在 ...
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